Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, Sashegyen keresi új tulajdonosát egy 26 m²-es, első emeleti, erkélyes garzonlakás. Az 1986-ban épült, zöld parkban elhelyezkedő társasház kellemes környezetet nyújt. Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik kisebb alapterületű, jól fenntartható budai otthont keresnek, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Külön előnye, hogy a lakáshoz udvari autóbeálló is tartozik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
• Első emeleti, 26 m²-es, átlagos állapotú ingatlan.
• A lakáshoz erkély tartozik, amely kellemes kültéri kiegészítést jelent a lakótérhez.
• Északi tájolású, így a közvetlen napsugárzás kevésbé melegíti fel a lakást a nyári hónapokban.
• A 270 cm-es belmagasság a kis méret ellenére kényelmes térérzetet biztosít.
• Az erkélyajtó műanyag szerkezetű, az ablak eredeti fa nyílászáró.
• Fűtését, és a melegvizet házközponti kazán biztosítja.
• Közös költség: 28.800 Ft., amely tartalmazza a fűtés és a melegvíz díját, a lépcsőház takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot.
• A lakás átlagos állapotú, igény szerint korszerűsíthető, saját ízlésre alakítható.
• A társasházban közös használatú tároló áll rendelkezésre.
• A lakáshoz udvari autóbeálló tartozik, amely a környéken különösen értékes kényelmi szempont.
• Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A HÁZRÓL:
• Az 1986-ban épült, 72 lakásos, 4 emeletes, Külkereskedelmi Otthonház néven ismert társasház.
• Az épületet zöldterületek veszik körül, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
• A lakás az épület első emeletén található, a házban nincs lift.
• A lakók számára közös használatú tároló biztosított.
• A tető, a kazán felújítása megtörtént, a lépcsőházat nemrég festették ki.
• A társasház anyagi helyzete rendezett.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Budapest XI. kerületében, Sashegyen, a budai hegyvidék és a városi infrastruktúra találkozásánál elhelyezkedő, parkos lakókörnyezet.
• A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a zöldterületek közelsége mellett a belváros is jól megközelíthető.
• Az 56-os villamos, valamint a 8-as, 110-es és 112-es buszjáratok kedvező tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítanak.
• A BAH-csomópont és a Déli pályaudvar közelségének köszönhetően Buda és Pest több városrésze is könnyen elérhető.
• A MOM Park Bevásárlóközpont üzletei és szolgáltatásai könnyen megközelíthetők.
• Sashegy zöldterületei és a közeli budai kirándulóhelyek kellemes lehetőségeket kínálnak sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
• Az autóval közlekedők számára külön előny a lakáshoz tartozó udvari beálló, amely megkönnyíti a mindennapi parkolást.

KINEK AJÁNLOM:
Első lakást vásárlóknak, akik Budán, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, zöld környezetben szeretnék kialakítani első önálló otthonukat.
Egyedülállóknak, akiknek fontos a praktikus alapterület, a könnyebben fenntartható otthon és a jó városi elérhetőség.
Befektetőknek, akik a budai lokáció előnyeit kihasználva, hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.
Ingázóknak és autóval közlekedőknek, akik értékelik, hogy a jó tömegközlekedési kapcsolatok mellett saját udvari parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

MEGTEKINTÉS:
Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és WEKERLE PLUSZ program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, 1. emelet