Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIS TÁRSASHÁZ, NAGY ÉRTÉK!
XI. kerület Kelenföld egyik közkedvelt, csendes, zöldövezeti részén, mindössze 10 LAKÁSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN leköthető lakások érhetők el.

Az értékesítés folyamatos, 2 db lakás már elkelt, 8 db lakás még szabadon választható.

Nagyon magas szívonalú műszaki tartalommal, tapasztalt és nagy múltú kivitelező által épülő projekt, elkészült és megtekinthető referenciaingatlanokkal.

Az épület bemutatása: LIFTES összesen 6 szintes társasház, (pinceszint; földszint; 1. emelet; 2. emelet; 3. emelet; padlástér).
A pinceszinten a teremgarázs kerül kialakításra, a földszintől a 2. emeletig szintenként 3 db lakás kerül kialakításra, a 3. emeleten pedig 1 db lakás, továbbá a padlástéren a tárolók találhatóak majd.

Az eladásra kínált ingatlan az 1. emelet 4.-es lakás, amely nettó hasznos 68,63 m² lakóterületű + 5,37 m² erkélyes.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS AZ ALAPRAJZOKON!
(A belső elrendezés az építkezés egy meghatározott szakaszáig a vevő igényei szerint módosítható)

► Műszaki tartalom (részlet) ◄
• Masszív, vízzáró vasbeton szerkezet és minőségi külső - belső falazórendszerekkel, valamint lakáselválasztó Silka 30 Dryfix falazattal
• Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
• Elektromos, okosvezérlésű redőnyök szúnyoghálóval
• Panasonic levegő-víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható kiépítéssel
• Alacsony fenntartási költség, energiahatékony kialakítás
• Minőségi beltéri ajtók kilinccsel együtt, ajtónkként bruttó 150.000 Ft-os értékhatárig
• Korszerű gépészeti kivitelezéssel és komfortmegoldásokkal
• Riasztórendszer, videós kaputelefon, elektromos kapuk és garázslehajtónál a kerekek nyomvonalában fűtőszálak telepítésevel
• Központi vízlágyító berendezés
• Pinceszinten elektromosautó-töltő kialakítása előkábelezéssel

► A lakások vételára továbbá a következőket is tartalmazza ◄
- Hideg- és melegburkolat bruttó 10.000 Ft/m² értékhatárig választható, az e feletti rész felár ellenében
Melegburkolás esetén az SPC fektetése a vételár részét képezi

Helyiségkimutatás:
- Hidegburkolat: lépcsőház; fürdő padlója és oldalfala mennyezetig; a konyhabútor közötti felület 4 m² nagyságban; terasz (erkély)
- SPC melegburkolat: előszoba, nappali, konyha és hálószobák

- Szaniteráruk bruttó 520.000 Ft értékhatárig választhatók, az alábbi bontás szerint:
- Kád, 170 x 60 cm méretben, keverőcsapteleppel: 200.000 Ft,
- Mosdó csapteleppel és szekrénnyel: 120.000 Ft,
- Törölközőszárítós radiátor: 70.000 Ft,
- Beépített WC nyomólappal: 70.000 Ft,
- Konyhai csaptelep: 60.000 Ft,

- Tereprendezést és a füvesítést

- Közművek bekötését és engedélyeztetését, a szükséges hatósági és földhivatali ügyintézést, az energetikai tanúsítványt, a használatbavételi engedély megszerzését, az épületfeltüntetést, a társasházi alapító okirat elkészítését és az albetétesítést

A kivitelezés várható kezdése: 2026. 10. hónap, várható átadás: 2027. 12. hónap.

A lakás vételárán felül egyelőre kötelezően megvásárolandó az ingatlanhoz tartozó 1 db mélygarázs-beálló (10.000.000 Ft), valamint 1 db nagyméretű, a padlástérben található tároló is (3.000.000 Ft).
Az alaprajzokon feltüntetésre került, hogy az egyes lakásokhoz mely parkolóhely és tároló tartozik.

ELADÁSI ÁR CSOMAGBAN: 1. emelet 4-es lakás: 146,5 MFt LAKÁS + 10 MFt GARÁZS + 3 MFt TÁROLÓ (7,06 m²), azaz összesen; 159,5 MFt

► Eladó lakások összesítve ◄
Fsz. 1-es lakás: 56,30 m² + 9 m² terasz + 50 m² kert - 125.000.000 Ft
Fsz. 2-es lakás: 46,75 m² + 14 m² terasz + 92 m² kert - 103.000.000 Ft
Fsz. 3-as lakás: ELKELT!
1.em. 4-es lakás: 68,62 m² + 5,37 m² erkély - 146.500.000 Ft
1.em. 5-ös lakás: ELKELT!
1.em. 6-os lakás: 76 m² + 8 m² erkély - 161.500.000 Ft
2.em. 7-es lakás: 68,62 m² + 5,37 m² erkély - 146.500.000 Ft
2.em. 8-as lakás: 46,75 m² + 5,37 m² erkély - 95.000.000 Ft
2.em. 9-es lakás: 76 m² + 9 m² erkély - 161.500.000 Ft
3.em. 10-es PENTHOUSE lakás: 81,15 m² + 24 m² tetőterasz + extenzív zöldtető - 214.000.000 Ft

! Teljes részletes leírással és komplett műszaki tartalommal, szerződéstervezettel, fizetési ütemezéssel, stb. rendelkezem !

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Közel 26 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402640

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 1. emelet