Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Fényes, 2 hálószobás lakás belső kertre néző, 11 m²-es fedett erkéllyel, a Móricz Zsigmond körtérnél

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 2007-ben épült, kiváló állapotú társasház 1. emeletén található, világos, jó elosztású lakást. A tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba, nagy konyha étkezővel és egy 11 m²-es fedett erkély teszi kényelmessé a mindennapokat. Az összes helyiség a gondozott, parkosított belső udvarra néz, így a lakás a pezsgő városi környezet ellenére is csendes.

A lakásról

Nappali + 2 hálószoba, 1. emelet
Lakótér: 66,5 m², fedett erkély: 11 m² (tulajdoni lapon: 72 m²)
Elosztás: előtér, tágas nappali, külön konyha étkezővel, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gardrób, közlekedő, erkély
Délnyugati tájolás, kellemes fényviszonyok
Az előszoba, a közlekedő és a vizes helyiségek kivételével minden helyiség ablakos
A konyha és a vizes helyiségek modern hidegburkolatot, a szobák laminált parkettát kaptak
Házközponti radiátoros fűtés egyedi méréssel, kiegészítő hűtő-fűtő klímaberendezéssel
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, a TV-t és a háztartási gépeket (Whirlpool mosógép, Beko hűtőszekrény, Bosch tűzhely)
Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok, gyorsan birtokba vehető

Az erkély
A 11 m²-es fedett erkély a belső kertre néz, egész évben kényelmesen használható, és a nappaliból, valamint a konyhából is megközelíthető.

Költségek

Közös költség: 55.000 Ft/hó (két lift, mélygarázs, kamera- és beléptetőrendszer, központi fűtés és melegvíz, tűzvédelem, gondnok, közös képviselet, felújítási alap)
Fűtés és melegvíz általány: kb. 11.000 Ft/hó
Villamos energia: egyedi fogyasztás alapján

A házról
2007-ben épült, 7 szintes, két lépcsőházas téglaépület, két lifttel, hangulatos belső udvarral. A társasház pénzügyei rendezettek, a lakóközösség vegyes korosztályú és kulturált.

Környék és közlekedés
A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont néhány perc sétára van. A környék infrastruktúrája kiváló, villamos, busz és metró is elérhető, így Budapest bármely pontjára gyorsan eljuthat. A közelben gyógyszertár, élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják.

Ajánljuk

családoknak, akik praktikus elosztású otthont keresnek
fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek
home office-ban dolgozóknak, mert a külön szobák ideális munkakörnyezetet adnak
belvároshoz közel élni vágyóknak, akik a csendes, belső kertre néző lakást is értékelik
befektetőknek, mert a környék kiemelten keresett az egyetemisták és a fiatal bérlők körében

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, 1. emelet