Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS OTTHON 32 M²-ES TERASSZAL ÚJBUDA FELETT

7. emelet 76 m² + 32 m² terasz akár N+2 H-tarifa 2 tároló elektromos autótöltős parkoló





ÚJDONSÁG: H-TARIFA ELÉRHETŐ A TÁRSASHÁZBAN!

A lakás korszerű, helyiségenként termosztáttal, akár applikációból is szabályozható hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik. A H-tarifának köszönhetően a rendszer fűtési célú villamosenergia-fogyasztása a fűtési idényben kedvezményes tarifával számolható el, tovább csökkentve a fűtési költségeket.



2025-ben átadott modern társasház 7. emeletén kínálunk eladásra egy 76 m²-es, panorámás lakást, kiemelkedően nagy, 32 m²-es terasszal.



A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobás, a nappaliban kialakított külön dolgozórésszel. Eredeti alaprajza nappali + 2 hálószobás, amely igény esetén visszaállítható ennek kialakítását az Eladó saját költségén vállalja.



AMIÉRT KÜLÖNLEGES:



76 m² lakótér + 32 m² panorámás terasz

7. emeleti elhelyezkedés, nyitott térérzettel

Nappali + 2 hálószobás kialakítás lehetősége az Eladó finanszírozza

2025-ben átadott modern társasház, 2 lifttel

Hőszivattyús, helyiségenként szabályozható mennyezeti hűtés-fűtés + H-tarifa

Elektromos redőnyök és szúnyoghálók

Külön klíma a nappaliban és a hálószobában

2 saját tároló

Elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló

A lakásban található bútorok a vételár részét képezik, a berendezések jelentős része még garanciális



A LAKÁSRÓL

Az egyedileg választott burkolatok és beltéri ajtók tovább emelik az ingatlan színvonalát. A lakás egyik legnagyobb értéke a 32 m²-es panorámás terasz. Méretéből adódóan kültéri étkező, pihenőrész és lounge is kényelmesen kialakítható rajta.



A lakás műszaki felszereltsége modern: hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés termosztátos és applikációs vezérléssel, külön légkondicionáló a nappaliban és a hálószobában, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, valamint törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában.





EXTRA, AMIT RITKÁN TALÁLNI

A lakáshoz két saját tároló tartozik. A 4,4 m²-es T60 tároló közvetlenül a 7. emeleten található ezen a szinten ez az egyetlen tároló , a második, 5,5 m²-es tároló pedig a földszinten helyezkedik el, szintén csak ez az 1 tároló érhető el!



A lakáshoz továbbá elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló tartozik.



KÖRNYÉK

A Fehérvári útKondorosi út környéke Újbuda folyamatosan fejlődő része. Bevásárlási, sportolási és szolgáltatási lehetőségek könnyen elérhetők, a Fehérvári út pedig jó közlekedési kapcsolatot biztosít Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros irányába.



A teljes vételár az alábbiakból tevődik össze:

Lakás + 32 m² terasz: 183 080 000 Ft

7. emeleti T60 tároló (4,4 m²): 5 280 000 Ft

Földszinti tároló (5,5 m²): 6 600 000 Ft

Elektromos autótöltős gépkocsibeálló: 12 000 000 Ft

Teljes vételár: 206 960 000 Ft



A lakás valódi térérzete, panorámája és a 32 m²-es terasz adottságai fotókon nehezen adhatók vissza érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 7. emelet