Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KRUSPÉR UTCÁBAN, A BME KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

A XI. kerület LÁGYMÁNYOS városrész galériákkal és kávézókkal tarkított részén, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem közvetlen szomszédságában egy századelőn épült patináns, kifejezetten jó állapotú polgári épületben kínálunk megvételre egy 29 nm-es, szuterén elhelyezkedésű, külön bejárattal rendelkező 1,5 szobás ingatlant. Kiváló lokációjának és praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás lehet akár befektetők számára, akár lakhatási célra.

A közelben egyetemi épületek, sportolási és szórakozási lehetőség, könyvtárak, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők. A Duna-part közelsége és a jó városi elhelyezkedés tovább növeli az ingatlan bérbeadási potenciálját. Közelében rengeteg tömegközlekedési megálló és éjszakai járat található.

Az ingatlan egy hálószobából és egy amerikai konyhás nappaliból áll. A 3,1 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít. A lakást 2024-ben felújították, így gépészetileg és esztétikailag is jó állapotban van, akár azonnal birtokbavehető. A legutóbbi bérlő kiköltözését követően pedig friss festést kapott, tehát azonnal kulcsra készen várja új tulajdonosát.

Befektetési szempontok: Az utóbbi időszakban hosszútávú bérbeadással hasznosították az ingatlant, soha nem volt két hétnél hosszabb ideig üresen. Akár lakhatási, akár irodai, tárolási funkcióra is tökéletes.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosíthatja. **FONTOS, az ingatlan tulajdoni lap szerint osztatlan közös műhelyként van nyilvántartva, így a vétel kizárólag készpénzes vevők számára lehetséges.** Funkcióját tekintve teljes egészében lakhatásra lett kialakítva, hisz önálló furdőszbával (wc is itt található), amerikai konyhás nappalival és hálószobával rendelkezik, fűtése elektromosan megoldott, áram fogyasztása egyénileg mérhető.

Ha kis alapterületű, jó elhelyezkedésű és többféleképpen hasznosítható ingatlant keres akár befektetési , akár lakhatási céllal, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a lehetőséget!
M340557

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, szuterén