A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Kosztolányiné Nagy Zsuzsanna

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Teljes felújítást igénylő téglalakás keresi új tulajdonosát a XI. kerület egyik kedveltebb részén. Ha befektetőként, vagy egyetemista gyermekének vásárló szülőként jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres közkedvelt, értékálló lokációban, több budapesti egyetemtől pár perces távolságra, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie! A Lágymányos szívében található lakóépület egy kiváló példája az 1910-es évek elején épült, klasszikus budapesti körfolyosós bérházaknak.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
• 86m²-es, nappali + 2 hálószobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan.
• Tulajdoni lapon 2 szobás, de a valóságban nappali és 2 hálószoba lett kialakítva, melyek egy közlekedőről érhetők el.
• A lakás teljes felújítást igényel, ezáltal a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát.
• Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, nappali, 2 hálószoba, főzűfülke, fürdőszoba, külön wc,
• A lakás , déli és nyugati tájolásának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik.
• Fűtése gázkonvektoros.
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így akár azonnal megkezdhető a felújítást.
• Ha befektetésben gondolkodik, az egyetemek közelsége (BME, ELTE, CORVINUS) és elérhetősége miatt a könnyű kiadhatóság folyamatosan garantált.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
• Zárt lépcsőházas, négyemeletes, liftes téglaépület.
• A ház és a lépcsőház állapota átlagos, szintenként 6 lakás található az épületben.
• A kerület népszerűsége töretlen, így az ingatlan értékállósága garantált.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos, Budafoki út.
• Kiváló közösségi közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, fiatalok és kozmopolita életet kedvelők számára kifejezetten vonzó környék.
• Itt van Budapest legnagyobb összefüggő egyetemi városrésze és Újbuda kulturális utcája, Budapest egyik legizgalmasabb negyede.
• Az ELTE és a BME kampuszai, az Edutus Egyetem és a Szent István Egyetem gyalogosan 10 perc alatt elérhetők, ami hallgatók és befektetők számára is vonzó.
• A Corvinus Egyetem, Semmelweis Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem – tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető.
• 3 perc séta a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Bartók Béla út éttermei, kávézói, kulturális és közösségi csomópontja.
• Piac, posta, iskolák, gyógyszertár és szolgáltatók sokasága mind néhány perces sétatávolságon belül elérhetők.
• Újbuda-központ, a 4-es és 6-os villamos, valamint az M4-es metró mindössze 5 perc gyaloglásra van.
• A 33-as és 133-as busz megállója a ház közvetlen közelében van, a budai fonódó villamos és több buszjárat is pár perces távolság.
• A Feneketlen-tó, a Duna-part és a Kopaszi gát is közel van, ideális helyszínt kínálva sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
• A kellemes környezetről parkok, játszóterek gondoskodnak, ezért az ingatlan tökéletes választás családosok számára is.
• A parkolás rugalmasan megoldható, állandó lakcímmel kérhető az ingyenesség, az ingatlan fizetős övezetbe tartozik, így mindig lehet szabad helyet találni a környéken.

A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:
• Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:
• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Irodánkban teljes körű banki ügyintézéssel várjuk bank független szolgáltatónknál.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól származnak. Pontosságukért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Lágymányos m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1151 e Ft

1586 e Ft 27%

1935 e Ft 41%

1715 e Ft 33%

Ennek az ára

Lágymányos átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár