Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás, első emeleti tégla lakás csendes utcára néző loggiával, a XI. kerület Albertfalva~Kelenföld határán!Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalva városrészen egy első emeleti, közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás tégla lakás. Az ingatlan két loggiával rendelkezik: a nagyobbik a csendes utcára néz, a kisebbik amely beépített a közös udvarra.Ez a lakás jó ár-érték arányú megoldást kínál azoknak, akik egy jól karbantartott, azonnal lakható, mégis felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek jó elhelyezkedésben.A lakás főbb jellemzői:nappali + 1 szoba2 db loggia (utcai és beépített udvari)2017~ben cserélt műanyag nyílászárók2020~as kombi kondenzációs gázkazán2025~ben felszerelt légkondicionáló az előszobábankülön, 4,5 nm~es kerti tárolóparkolás közvetlenül a társasház előttElosztás és terekA lakás elrendezése praktikus: az 17 nm~es nappali és a 10 nm~es hálószoba egy 4,6 nm~es előszobából közelíthető meg kényelmesen. A 10,7 nm~es, tágas konyhához külön, 1,3 nm~es kamra is tartozik. A fürdő 4,2 nm~es. Az ablakok keleti és nyugati fekvésűek, így a nap nagy részében természetes fény éri a lakást.Műszaki adatokA társasház 3 szintes, szintenként 2-2 lakással, összesen 6 lakásos kialakításban. A nyílászárók 2017-ben lettek cserélve műanyagra, a fűtést és melegvizet 2020-ban telepített kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. 2025 nyarán az előszobába légkondicionáló is felszerelésre került. A rezsiköltség átlagosan 15.000 Ft, a közös költség 15.895 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány D besorolású.LokációAz ingatlan Albertfalva és Újbuda központ közelében található, kiváló megközelíthetőséggel.A közelben elérhető: Lidl, Príma, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, játszótér.Rövid időn belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Savoya Park és a Szent Imre Kórház.KözlekedésTöbb villamosjárat (17, 41, 47, 48, 56) 5 perc gyaloglásra a lakástól.Újbuda központ autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy csendes, jó közlekedésű helyen keresnek tégla lakást, ahol a legfontosabb gépészeti elemek (nyílászáró, kazán, klíma) már megújultak.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Referencia szám: LK089230

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet