Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Világos, belső kétszintes otthon Kelenföld szívében, nagy erkéllyel és kiváló közlekedéssel
Kelenföld központi részén, a Fehérvári úton kínálok megvételre egy különleges adottságú, belső kétszintes, legfelső emeleti lakást.
Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, három szobával, két fürdőszobával és egy 10,31 m²-es erkéllyel rendelkezik, így kényelmes életteret kínál családok számára is
.A lakás egy 2004-ben épült, liftes társasházban található. Keleti és nyugati tájolásának, valamint tetőtéri ablakainak köszönhetően sok természetes fényt kap, miközben elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt otthont biztosít.
A lakás teljes bruttó belső alapterülete 93 m², amelybe a tetőtéri kialakítás miatt a 190 cm alatti belmagasságú területek is beleszámítanak.
Ehhez kapcsolódik a 10,31 m²-es erkély, így annak 50%-ával számítva az ingatlan mérete 98 m².
A tulajdoni lap szerinti alapterület 63 m²; a különbség a tetőtéri, részben 190 cm alatti belmagasságú területekből adódik.Az alsó szinten található a tágas, amerikai konyhás nappali, egy külön hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy praktikus kamra.
A hálószobából közvetlenül nyílik a 10,31 m²-es erkély, amely a kellemes méretének köszönhetően valódi plusz életteret jelent
.A felső szinten további két szoba és egy második, kádas fürdőszoba kapott helyet, szintén WC-vel. A két szoba jelenleg egymásból nyílik, ugyanakkor az elrendezés kisebb átalakítással, akár csak egy L alakú gipszkarton fal építésével lehetőséget ad két külön megközelíthető helyiség kialakítására is. A két lakószint jól elkülöníthető funkciókat tesz lehetővé: a közösségi és privát terek kényelmesen elválaszthatók egymástól, a két teljes értékű fürdőszoba pedig a mindennapi használat során is komoly előnyt jelent. Mindkét szint klimatizált, a tetőtéri nyílászárók kiváló minőségűek és jó állapotúak
.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. Kelenföld ezen része kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik: több villamosjárat és az M4-es metró is könnyen elérhető, a közelben pedig megtalálható a Fehérvári úti Vásárcsarnok, az Allee Bevásárlóközpont, valamint számos üzlet, szolgáltatás, iskola, óvoda és orvosi rendelő.A társasház liftes, a lift a teremgarázs szintjére is közlekedik. A házban teremgarázs-beálló bérelhető, továbbá közös kerékpártároló is rendelkezésre áll
.
.Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



irányár: 149900000 Ft
Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa *************
Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet