Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Feneketlen-tó közelében, csendes, zöld környezetben – világos, 30m²-es lakás saját tárolóval

Nyugalom, zöld környezet és kiváló elhelyezkedés – Újbuda egyik legkedveltebb részén.
Budapest XI. kerületének egyik legvonzóbb részén, a Feneketlen-tó és a Villányi út közelében, a csendes, kertvárosias hangulatú Dávid Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, világos, egyszobás, magasföldszinti lakást, egy mindössze 9 lakásos, rendezett társasházban.

A környék, amelybe könnyű beleszeretni

A lakás egyik legnagyobb értéke kétségkívül az elhelyezkedése. Kevés olyan része van Budapestnek, ahol a nyugodt, zöldövezeti hangulat és a pezsgő városi élet ennyire jól kiegészíti egymást.
A Feneketlen-tó és a körülötte elterülő park néhány perc sétával elérhető, tökéletes helyszínt kínálva egy reggeli sétához, délutáni kikapcsolódáshoz vagy egy kellemes kávézáshoz.
A Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér szintén sétatávolságra található. Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, hangulatos kávézók, éttermek és üzletek teszik kényelmessé a mindennapokat. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros és Budapest más részei is könnyen megközelíthetők.
Itt valóban élvezhető a budai élet minden előnye, anélkül, hogy le kellene mondani a nyugalomról.

Világos otthon, számtalan lehetőséggel

A magasföldszinti lakás praktikus elrendezésű, kellemes hangulatú, és nagy ablakának köszönhetően természetes fényben gazdag.
Az ingatlan helyiségei:
-Előtér és konyha, amely a lakásba érkezve fogad bennünket.
-Külön nyíló fürdőszoba.
-Tágas, nagy ablakos nappali, amely hálószobaként is funkcionál, így a lakás kényelmesen berendezhető, jól kihasználható életteret kínál.

A lakás részben felújítandó állapotú, ami remek lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére, igényeire formálja. A meglévő adottságok jó alapot nyújtanak egy hangulatos, modern kis otthon kialakításához.
A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség mindössze 5 900 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
Külön előny a lakáshoz tartozó 6 m²-es saját tároló, amely értékes plusz tárolóhelyet biztosít.

Rendezett társasház, kellemes lakókörnyezet
A mindössze 9 lakásos társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, belső kertje gondozott. A kis lakóközösség, a csendes utca és a zöld környezet együtt olyan nyugodt lakóhelyet teremtenek, amely a XI. kerületnek ezen a részén különösen vonzó. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás

Az ingatlan ideális lehet első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, illetve mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható budai otthonra vágynak.
Befektetésként is figyelemre méltó lehetőség: a Feneketlen-tó környékének népszerűsége, a közeli egyetemek és a kiváló közlekedés kedvező adottságokat teremtenek a hosszú távú bérbeadáshoz.
A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új tulajdonosát fogadhatja.

Ha Önnek is fontos, hogy az otthona ne csak négy falból álljon, hanem egy igazán jó környéken legyen, ezt a lakást érdemes megnéznie.
Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel, milyen jó helyen lehet az új otthona!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, félemelet