Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Bukarest utca

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.

Eladó hangulatos, erkélyes, nappali + 1 szobás lakás az XI. kerület szívében, a Feneketlen-tó közelében.

A 2. emeleti, 50 m2-es ingatlanban külön konyha, tágas nappali, félszoba, fürdőszoba és egy kamra található. A nappalihoz egy zöldre néző, 3 m2-es erkély csatlakozik, ahol Citadellára néző panoráma fogad minket. A lakást az elmúlt években teljeskörűen felújították, műanyag nyílászárók és klíma került beépítésre.

A lakás rezsije kedvező, kb. havi 40.000 forint, melyből a közös költség 25.700 forint. Fűtését jelenleg elektromos fűtőpanel és klíma biztosítja, de a társasház bélelt kéménnyel rendelkezik, így a gázalapú fűtés könnyen visszaállítható.

Az ingatlanhoz külön tároló is vásárolandó, melyek vételára 3.000.000 HUF.

A folyamatosan karbantartott ház az 1950-es években épült, lakóközössége rendezett.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik csendes, zöld, jól frekventált környezetben képzelik el otthonukat, illetve befektetőknek, kiadhatósága és értékállósága végett. A környéket kitűnő közlekedés és infrastruktúra jellemzi, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - bevásárlási lehetőségek, plázák (Allee), óvodák, iskolák, egyetemek, parkok (Feneketlen-tó), tömegközlekedés sétatávolságon belül elérhetőek.


További információkért, várom hívását.
________________________________

Charming, sunny, living room + 1 bedroom apartment for sale in the heart of the 11th district, a few minutes from Feneketlen-tó.

The 50 m² property on the 2th floor features a kitchen, living room, bedroom, bathroom and pantry. A 3 m² terrace is accessible from the living room, where you can enjoy the panoramic view of Gellért hill and Citadella. The apartment has undergone a complete renovation and features new windows and air conditioning.

Utility costs are low—approximately 40,000 HUF per month—including a common cost of 25.700 HUF.

A separated storage must be purchased with the apartment, which price is 3.000.000 HUF.

The building was constructed in the 1950s and has a well-organized residential community.

The property is an ideal choice for those envisioning a home in an exclusive, prime location, as well as for investors, given its strong rental potential and enduring value. The area boasts excellent transport links and infrastructure; essential amenities—such as shops, malls (Allee), kindergartens, schools, universities, parks (Feneketlen-tó) and public transport—are all within walking distance.


For any further information, please contact me.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bukarest utca, 2. emelet