Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kiváló elhelyezkedésű, tehermentes, állami kamattámogatott jelzáloghitelek felvételére is alkalmas (albetétesített), azonnal költözhető megfizethető budai öröklakás várja a Feneketlen-tó közvetlen közelében!

A XI. kerület (Szentimreváros) patinás részén, a Bartók Béla úton téglából épített társasházban eladó ez a negyedik emeleti, 38 négyzetméteres összkomfortos garzonlakás!

Rumszauer György és Wimmer László építészmérnökök tervei alapján 1931. évben saroképületként (bérházként) épült a 72 lakásos lakóépület a két világháború között, modernista és art deco stílusban.
Az épület egyértelműen letisztult stílusjegyekről és kifinomult eleganciáról tanúskodik.

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

kimondottan frekventált helyen van, 1-2 percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető (Móricz Zsigmond körtér, Villányi út rövid séta távolságra van),
frekventáltsága ellenére a lakás csendes,
közvetlenül az épület mellett található a Feneketlen-tó futópályával, teniszpályákkal, modern játszóterekkel,
az épület mellett kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni,
illetve karnyújtásnyira van az M4 metró.

A jelenleg is gyönyörű állapotú 4 emeletes körlépcsős, gangos társasház közepén modern, felújított lift fogad.

Amit még mindenképpen kiemelnék:

Jogilag teljes mértékben rendezett, albetétesített, tehermentes!
Azonnal beköltözhető!
Összközműves,
Államilag támogatott jelzáloghitel (Otthon Start hitel) felvehető rá, hiszen a 1.500.000 Ft-os négyzetméter ár alatt van!
A lakás alacsony fenntartású, rezsiköltsége nagyon kedvező, a közös költség havi 14.000 Ft,
ez azért fontos, mert a társasház folyamatosan felújít, a közelmúltban a társasház teljes tetőszerkezetét és tetőhéjazatát újították fel,
Fűtési rendszere: gázkonvektoros, a leghidegebb téli hónap is csupán 5.000 Ft-os költséget jelentett,
Villamoshálózat: tökéletesen működik, egyedi igény alapján felújítható,
351 cm a belmagasság, a jelenlegi tulajdonos nem tartott igényt galériára, ellenben könnyen kialakítható a 24 m2-es nappaliban akár egy álló galéria is!
Ebben a házban élt és alkotott Zelenka László gépész- és elektromérnök, a hazai rádiótechnika jeles alakja és a ZL-Rádiólaboratórium megalapítója,
zárt, rendezett, parkosított belső udvara van!

A környezet vonzereje:
a Bartók Béla út jellemzően elhelyezkedése miatt forgalmas, viszont a lakás az épülettömb túlsó végében helyezkedik el,
impozáns zöld utcai környezet, a Feneketlen-tó vonzereje a számos sportolási lehetőséggel, paddal és természetközeli érzéssel,
200 méteren belül van a Móricz Zsigmond körtér és az M4 metró megállója, 300 méteren belül Újbuda-központ és M4 metró megállója, alig 350 méterre Allee Bevásárlóközpont, 800 méterre található a Dél-budai Centrum Kórház Szent Imre Egyetemi Oktató Kórháza és több gyógyszertár, 1000 méterre a Gellért Gyógyfürdő és Uszoda, a Gellért-hegy és a Citedella,
A lakás közvetlen környezetében minden olyan intézmény, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, ezen kívül parkok, játszóterek, üzletek, éttermek, cukrászda és dohánybolt megtalálható, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ajánlom:
befektetőknek, a lakást 220.000-230.000 Ft/hó bérleti díj mellett gyorsan ki lehet adni,
vállalkozásoknak (pl. ügyvédi irodának!)
első lakás vásárlóknak,
idősebb korosztálynak, akik értékelik ezt az emblematikus stílust,
vidékről Budapestre költözőknek, szinte minden fontos létesítmény, üzlet karnyújtásnyira található,
és tulajdonképpen bárkinek, aki Újbuda ezen folyamatosan fejlődő részén szeretne élni!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, a épületegyüttestől 100 méterre áll meg tömbház előtt a 17-es, a 61-es (a Déli pályaudvarhoz) és 61B jelű villamos, nagyon közel van a Móricz Zsigmond körtér M4-es-, illetve Újbuda-Központ M4-es metró megállója, a 27-es és a 917-es éjszakai buszjárat megállója.

Ha a vételárhoz jelzáloghitelre, személyi kölcsönre, állami támogatásra vagy épp ingatlan szakjogászra van szüksége, a CreditPass hitelcentrummal és a Solt és Társa Ügyvédi Társulással állunk rendelkezésére!

Helyes kis lakást és életteret szeretne megfizethető áron?
Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet