Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú, 93 m²-es, nappali plusz háromszobás lakás Budapest XI. kerületében, Szentimrevárosban!

Az első emeleti ingatlan ideális választás lehet akár egy négyfős család számára is. Átgondolt elrendezésének központi eleme a tágas, egybenyitott nappali–konyha, amelyből három különálló szoba nyílik. A modern belső terek, a gondosan megválasztott burkolatok és a prémium műszaki megoldások kényelmes, azonnal élhető otthont teremtenek.

Kiváló hangszigetelés - háromrétegű, hő- és hangszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászárók jelentősen csökkentik az utcai forgalom zaját. Az ablakok elektromosan, akár telefonról is vezérelhető redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. A biztonságról Nívó hő- és hangszigetelt bejárati ajtó gondoskodik.

Az otthon kellemes hőmérsékletét minden helyiségben padlófűtés biztosítja (gázkazánról), amelynek szabályozása szobánként külön okostermosztáttal, távolról is lehetséges. A nyári komfortot egy 7 kW teljesítményű Daikin multi-split klímarendszer szolgálja, három, Wi-Fi-kapcsolaton keresztül vezérelhető beltéri egységgel. A használati meleg vizet a konyhabútorba rejtett Bosch villanybojler állítja elő.

Az egyedileg tervezett konyhabútor beépített Bosch gépekkel felszerelt, többek között sütővel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel, valamint beépített hűtőszekrénnyel rendelkezik.

A tágas fürdőszobában fürdőkád, különálló zuhanyzó, dupla mosdó és Bluetooth-hangszóróval felszerelt okostükör kapott helyet. A helyiséget Hansgrohe csaptelepek teszik teljessé. A különálló mellékhelyiségben Geberit beépített tartályos WC és belső keringetésű Geberit DuoFresh szagelszívó rendszer található.

A lakáshoz a pinceszinten egy körülbelül 3 m²-es, önálló tároló tartozik.

Az 1940-es években épült, vasbeton pillérvázas társasház homlokzata egy későbbi korszerűsítés során hőszigetelést kapott. A közös költség megközelítőleg 30 000 Ft havonta, amely a víz- és szennyvízdíjat is tartalmazza.

A környék infrastruktúrája kiváló. A lakás 200 méteres körzetében több óvoda, általános iskola, kormányablak, üzlet és szolgáltatás található, az Allee bevásárlóközpont pedig körülbelül 1,5 kilométerre helyezkedik el. A közeli közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető.

A parkolás a környező közterületeken, fizetős övezetben lehetséges. A Bocskai út felőli oldalon a belvárosi elhelyezkedés ellenére könnyen található szabad parkolóhely.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és költözhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet