Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, Újbudán kínálok megvételre egy 36 m²-es, déli tájolású, világos, parkra néző lakást. Az ingatlan félemeleti elhelyezkedésű, kiváló állapotú és azonnal költözhető; kompakt mérete mellett jól használható, átgondolt alaprajzzal rendelkezik.

A lakás egy napfényes nappaliból, külön konyhából, előszobából és fürdőszobából áll. A beépített konyha gáztűzhellyel felszerelt. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik. A fűtés alacsony költségű gázkonvektoros rendszerű, a megadott információk szerint a fűtés és a melegvíz-ellátás gázüzemű.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A tető négy éve megújult, jelenleg az elektromos hálózat korszerűsítése zajlik, ezt követően pedig még az idei évben a homlokzat szigetelését és festését tervezik. A munkálatokhoz szükséges célbefizetés már megtörtént.

A környék jó közlekedési kapcsolatokkal és kiépült infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi, oktatási és kulturális intézmények egyaránt könnyen elérhetők. A déli tájolás, a parkra néző kilátás és a jó állapot együttesen kellemes városi lakást eredményez.

Mérete és elhelyezkedése miatt első otthonként, egyetemisták vagy párok számára, illetve kiadásra szánt befektetésként is jól használható.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival és támogatott finanszírozási lehetőségeivel tudunk segítséget nyújtani. Ingatlant kereső ügyfeleink számára az ingatlanvásárlással kapcsolatos hitelügyintézés díjmentes, az adásvétel lebonyolításához pedig igény szerint ügyvédi közreműködést is tudunk ajánlani.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located in Újbuda, Budapests 11th District, this 36 sqm south-facing apartment offers plenty of natural light and views towards a green park. Situated on the mezzanine floor, the property is in excellent condition, ready to move into and has a compact but efficiently organised layout.

The apartment consists of a bright living room, separate kitchen, entrance hall and bathroom. The fitted kitchen is equipped with a gas cooker, and a private lockable storage unit also belongs to the property. Heating is provided by a low-cost gas system, while hot water is also supplied by gas.

The residential building is well maintained and undergoing continuous improvements. The roof was replaced four years ago, the electrical system is currently being upgraded, and façade insulation and painting are planned to follow later this year. The required contribution towards these works has already been paid.

The area offers convenient public transport connections and well-developed infrastructure, with shopping, healthcare, educational and cultural facilities all within easy reach. The south-facing orientation, green outlook and excellent condition make the apartment a practical and pleasant city home.

Its size and location make it suitable as a first home, for students or couples, as well as a property intended for long-term rental.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

The Energy Performance Certificate is currently being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 22.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint