Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, a Nagyszőlős utcában kínálok megvételre egy 44 m²-es, földszinti, felújítandó lakást egy mindössze 5 lakásos, téglaépítésű társasházban. Az ingatlan elsősorban a jól alakítható alaprajza, központi elhelyezkedése és többféle hasznosítási lehetősége miatt lehet érdekes befektetés.

A lakás jelenleg két külön nyíló szobából, konyhából, étkezőből, fürdőszobából, külön WC-ből, kamrából és előtérből áll. Felújítandó állapota lehetőséget biztosít a belső terek teljes újragondolására és a későbbi használathoz igazodó kialakítására. Kertkapcsolat kialakítására is van lehetőség.

A földszinti elhelyezkedés és a két külön nyíló szoba miatt az ingatlan lakásként történő felújítás és bérbeadás mellett iroda vagy rendelő kialakítására is megfelelő alapot jelenthet. A társasház mindössze öt lakásos, ezen a szinten pedig ez az egyetlen lakás. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja. A birtokbaadás időpontja megegyezés szerint alakítható.

A Nagyszőlős utca elhelyezkedése befektetési szempontból is kedvező: a környéken üzletek, szolgáltatások és zöldterületek találhatók, több busz- és villamosjárattal pedig a belváros, valamint a budai egyetemi és irodai területek is könnyen elérhetők.

A hirdetésben szereplő látványkép mesterséges intelligencia segítségével készült, és egy lehetséges belső kialakítást szemléltet.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located on Nagyszőlős Street in Budapests 11th District, this 44 sqm ground-floor apartment is situated in a small brick-built residential building comprising only five apartments. Its flexible floor plan, central location and different potential uses make it particularly interesting from an investment perspective.

The current layout consists of two separate rooms, a kitchen, dining area, bathroom, separate WC, pantry and entrance hall. As the property requires renovation, the interior can be comprehensively redesigned and adapted to its intended future use. There is also the possibility of creating direct garden access.

The ground-floor position and two separate rooms provide several options beyond residential use. Following renovation, the property could be suitable for long-term rental, but its layout and accessibility could also work well for an office or private practice. It is the only apartment on this level of the five-unit building. Heating is currently provided by gas convectors, and the handover date can be agreed upon with the owner.

The location also supports its investment potential. Shops, services and green areas are available nearby, while several bus and tram connections provide convenient access to central Budapest as well as Budas university and office districts.

The visualisation included in the advertisement was created using artificial intelligence and illustrates one possible interior concept for the apartment.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint