Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, egy modern, zárt lakóparkban kínálok megvételre egy 2020-ban épült, 31 m²-es, újszerű állapotú lakást. A kompakt alapterületet egy 15,5 m²-es terasz és egy 14 m²-es saját kertrész egészíti ki, amelyek érdemben megnövelik a használható életteret.

A lakás alaprajza egyszerű és jól szervezett: az amerikai konyhás nappali egy légtérben kapott helyet, míg a hálórész egy elkülönülő beugróban található. A konyha gépesített. A keleti tájolás megfelelő természetes fényt biztosít, az ingatlan nem utcára néz, így elhelyezkedése csendes. A saját kert és a közvetlenül kapcsolódó terasz városi környezetben különösen jól használható, akár kisállattal költözők vagy kisebb kert kialakításában gondolkodók számára is.

A tégla- és vasbeton szerkezetű társasház modern, jól hőszigetelt, két lifttel rendelkezik. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a lakás klímával és korszerű műanyag nyílászárókkal felszerelt. A megadott adatok alapján a havi rezsi körülbelül 10 000 Ft, a közös költség megközelítőleg 15 000 Ft. Az ingatlan azonnal költözhető.

A környék közlekedése és infrastruktúrája jól kiépített. Az Újbuda Center és a Tesco néhány perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója körülbelül 2 perc sétára található. A Bikás park és az M4 metró két, Kelenföld és az Etele Plaza négy villamosmegálló távolságra van. Autóval az M1, M7, M6 és M0 is könnyen megközelíthető.

A 31 m²-es méret, az egyetemek közelsége és az alacsony fenntartási költség miatt kiadásra szánt ingatlanként is érdemes számításba venni, a saját kert és a nagyméretű terasz pedig a hasonló méretű lakásokhoz képest különleges adottság.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located in a modern, gated residential complex in Budapests 11th District, this 31 sqm apartment was built in 2020 and is in excellent, nearly new condition. Its compact interior is complemented by a 15.5 sqm terrace and a private 14 sqm garden, significantly extending the usable living space.

The floor plan is simple and efficiently organised, with an open-plan kitchen and living area and a more private sleeping area set within a separate recess. The kitchen is fully equipped. The east-facing orientation provides good natural light, while the apartment faces away from the street, creating a quieter living environment. The private garden and adjoining terrace are particularly useful for those with a pet or anyone interested in creating a small urban garden.

The modern building has a reinforced concrete and brick structure, good thermal insulation and two lifts. Heating is central with individual metering, and the apartment is equipped with air conditioning and modern insulated windows. According to the information provided, monthly utility costs are approximately HUF 10,000, with a common charge of around HUF 15,000. The apartment is ready for immediate occupancy.

Újbuda Center and Tesco are only a few minutes away, while Tram 1 can be reached in approximately two minutes on foot. Bikás Park and Metro Line M4 are two tram stops away, with Kelenföld and Etele Plaza four stops away. The M1, M7, M6 and M0 motorways are also easily accessible by car.

Its compact size, proximity to universities and low running costs also make the property suitable for long-term rental. The private garden and generous terrace provide an additional feature rarely available in apartments of this size.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet