Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, a Sas-hegy lábánál keresi új tulajdonosát egy 60 m²-es, földszinti, kétszobás, világos lakás, egy kis lakóközösségű társasházban. A felújítandó állapotú ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat, kiváló lokációval rendelkező zöld környezetben.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
- Földszinti, 60 m²-es, kétszobás, felújítandó állapotú ingatlan.
- Helyiségei: előszoba - étkező, 2 szoba, teakonyha, fürdőszoba.
- Délkeleti tájolásának köszönhetően a földszinti elhelyezkedés ellenére meglepően világos.
- A lakás ablakai zöld kertre néznek, közvetlen környezetében nincs olyan épület vagy nagyobb fa, amely jelentősen árnyékolná.
- A jelenlegi alaprajz jól alakítható, többféle korszerűbb elrendezés kialakítására is lehetőséget kínál.
- Igény esetén a teakonyha a nappalival egybenyitva akár amerikai konyhás nappalivá alakítható.
- A két szoba 20 m² feletti alapterületű, így kényelmesen berendezhetőek, és többféle funkció kialakítására is alkalmasak.
- A fürdőszobában és a konyhában a műanyag nyílászárókat körülbelül 10 éve cserélték.
- A szobák padlózata korábban felújításra került, a helyiségek jelenleg laminált padlóval burkoltak.
- A fürdőszoba a 90-es években került felújításra, később a kád és a járólap is cserélve lett.
- Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a fűtés a lakásban szabályozható, de egyedi mérés nincs.
- A közös költség 17 500 Ft havonta.
- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A lakáshoz kb. 4 m²-es külön pince tartozik.

A HÁZRÓL:
- 1930 körül épült, földszint + 3 emeletes, tégla szerkezetű, lift nélküli társasház.
- Az épületben mindössze 9 lakás található, a földszinten 1, az emeleteken 2-2 lakással.
- A lakóközösség vegyes korosztályú, a szomszédok odafigyelnek egymásra és a házra.
- Az épületben folyamatosan végeznek kisebb-nagyobb karbantartásokat és felújításokat.
- Jelenleg a házban az elektromos hálózat bővítése van folyamatban.
- Az elmúlt években javították a kertkapu zárját és a kapucsengőt, a lépcsőházat pedig 2025-ben festették ki.
- A társasház zöld kerttel rendelkezik.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Sas-hegy lábánál, a BAH-csomópont közelében lévő csendesebb, zöld környezet.
- A BAH-csomópont közelsége kiváló tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, Buda és Pest számos része gyorsan megközelíthető.
- A 17-es és 61-es villamosok, valamint több buszjárat, köztük a 8E, 108E, 110, 112, 139, 140, 140A és 212-es járatok is elérhetők.
- A közelben található a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem.
- A környéken biopiac, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás is megtalálható.
- A Gesztenyés kert és a környék zöldterületei kellemes lehetőséget kínálnak sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
- Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található, a lakók számára éves díj ellenében lakossági parkolási lehetőség biztosított.

KINEK AJÁNLOM:
- Olyan párnak, vagy kis családnak, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani kiváló lokációban budai otthonát.
- Befektetőknek, akik a lakás korszerűsítését követően hosszú távú kiadásban gondolkodnak Budán.
- Idősebbeknek is jó választás lehet, akik nyugodtabb, zöldebb környezetet és kis létszámú, megbízható lakóközösséget keresnek.
- Azoknak, akik Budán, zöldebb környezetben de jó közlekedésű helyen keresnek jó alapot felújításra.

MEGTEKINTÉS:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK:
-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
-Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
-Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
-Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, földszint