Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi egy kifejezetten hangulatos, átlagos állapotú, élhető terekkel rendelkező, zöld kertre néző lakás a BAH csomóponthoz közel a XI. kerületben. Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés és a jól élhető, kellemes környezet ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

A KÖRNYÉKRŐL:
- XI. kerület, Gellérthegy, a Móricz Zsigmond körtér és a BAH csomópont közé eső rész, 700 méterre a Feneketlen-tótól.
- Lakópark jellegű környezet, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
- Több villamosjárat, autóbusz és éjszakai busz megállója 300 méteren belül (17-es villamos, 61-es villamos, 27-es busz).
- Felszíni parkolóhely bérelhető az udvaron várólista alapján, vagy parkolás az utcán, ingyenes övezetben is lehetséges.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közvetlen közelben.
- A környéken általános- és középiskola, egyetem, szakkollégium is megtalálható.
- A Budai Arborétum és a Feneketlen-tó is kényelmes sétatávolságra van.

A HÁZRÓL:
- 1950-es években épült zárt lépcsőházas, 18 lakásos téglaépület.
- Körbekerített lakóparkban helyezkedik el, hangulatos zöld környezetben.
- Két irányból is megközelíthető a Villányi út és a Köbölkút utca felől.
- A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Lift nincs az épületben.
- Jelenleg a házakba beérkező villanyvezetékek felújítása zajlik.

A LAKÁSRÓL:
- Földszinti, 52 m2-es, átlagos állapotú, egy frissítő festés után költözhető ingatlan.
- Felosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba-WC.
- A nappali dél-keleti, a hálószoba dél-nyugat tájolású, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
- Mindkét szoba ablaka a belső, gondozott zöld kertre néz.
- A szobák ablakai redőnnyel árnyékolható, szúnyoghálóval felszerelt fa szerkezetű nyílászárók.
- A konyha is ablakos, ugyancsak kertre néz, jól szellőztethető, az étkezőasztalnak is elegendő a hely.
- A külön bejáratú konyhából igény esetén plusz szoba is kialakítható, ha a konyhát a nappaliban helyezzük át.
- A közlekedőben tárolási lehetőséget biztosító szekrény is elfér.
- A szobák fa parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
- A fűtést a TÁVHŐ biztosítja egyedi méréssel, a melegvízről új villanybojler gondoskodik.
- A lakás villanyvezetékeit felújították.
- A fürdőszoba, a konyha és a közlekedő burkolatait cserélték.
- A fürdőszoba és a WC egy, szintén ablakos helyiségben található.
- A lakáshoz saját tároló rekesz tartozik a pincében.
- A közös költség havonta 22 500 Ft, fenntartási költségek kedvezők.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.

Jó szívvel ajánlom első lakásnak, kortól függetlenül pároknak, akár 1 gyermekkel rendelkező fiataloknak is. Ha olyan lakást keres, amire nem kell sokat költeni, ezt egy kis festéssel és ráncfelvarrással kényelmes és hangulatos otthonná alakíthatja.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, földszint