Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Világos, csendes, otthonos lakás a TÓVÁROS Lakóparkban – kiváló választás saját célra vagy befektetésnek

Budapest XI. kerületének egyik közkedvelt, KIVÁLÓ infrastruktúrával rendelkező részén, a Tóváros Lakóparkban kínálunk eladásra egy 51 m²-es, plusz 6 m²-es erkélyes, VILÁGOS és csendes, jó állapotú lakást.

Az ingatlan egy 15 éves, RENDEZETT, liftes társasházban található, amelyet kulturált, összetartó és jó lakóközösség jellemez. A társasház egyik különlegessége a szépen gondozott, ZÁRHATÓ belső kert, amely kellemes közösségi térként szolgál, homokozóval és padokkal – így a környezet nyugodt, családias és biztonságos.

A lakás főbb előnyei:

-51 m² lakótér + 6 m² erkély
-világos, csendes, jó állapotú
-2022-ben esztétikai felújításon esett át
-fan-coil rendszerű hűtés és fűtés
-a fan-coil berendezés évi két alkalommal karbantartva/tisztítva
-37 800 Ft/hó közös költségátalány, amely tartalmazza a fűtést, hűtést, valamint a hideg- és melegvíz díját is
-a közös költségen felül csak a saját fogyasztás alapján fizetendő villamosenergia-költség merül fel
-a beépített bútorok a vételár részét képezik
-a többi bútor és berendezés megegyezés tárgyát képezi, a tulajdonos azonban szívesen hagyná az ingatlanban a bútorok nagy részét

Kiváló elhelyezkedés:

A Tóváros Lakópark ideális választás azoknak, akik szeretnének nyugodt, ZÖLD környezetben élni, mégis minden fontos szolgáltatást néhány percen belül elérni.

A közelben megtalálható a tó, ÉTTERMEK, pékség, valamint mindössze 2 percre SPAR, benzinkút és trafik is, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül kényelmes.

A lakópark rendezett környezete, a belső kert és a környék adottságai miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség.

Teremgarázs:

A lakáshoz teremgarázs-beállóhely is vásárolható 9,9 millió Ft-os áron, azonban annak megvásárlása nem feltétele a lakás értékesítésének.

Kinek ajánljuk?

A lakás kiváló választás lehet annak, aki egy OTTHONOS, jól élhető, csendes környezetben található ingatlant keres saját célra, de befektetésként is vonzó lehet a stabilan kiadható, jól keresett lokáció miatt.

Ha egy olyan lakást keres, amelynél a rendezett lakókörnyezet, a kiszámítható fenntartási költségek, a jó ELHELYEZKEDÉS és az otthonos hangulat egyszerre fontos, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 2. emelet