Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, a Karinthy Frigyes út és a Vakbottyán utca sarkán, egy 1897-ben épült, hatemeletes, karakteres és rendezett társasház 3. emeletén kínálok megvételre egy 98 m²-es, utcafronti, délkeleti tájolású, napfényes, 3 m-es belmagasságú lakást.
Helyiségei: előszoba, 4 szoba, konyha, 2 WC, valamint egy kb. 10 m²-es, a belső körfolyosóról önállóan megközelíthető helyiség.
A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a két nagy utcafronti helyiség: a 19 és 26 m²-es szobák között kialakított mobilfalnak köszönhetően közel 45 m²-es, összefüggő tér is létrehozható, miközben a két helyiség külön-külön is használható.
A külön bejáratú, kb. 10 m²-es helyiség dolgozószobaként, önálló irodaként, rendelőként vagy más elkülönülő funkcióra is kiválóan használható.
A lakásban két WC, az egyik zuhanyzóval, négy klíma és riasztó, valamint kialakított konyha található.
Az ingatlan korábban stúdióként is működött, ezért többféle üzleti célra is alkalmas: például ügyvédi vagy más szakmai irodának, rendelőnek, stúdiónak, kreatív munkatérnek, ugyanakkor megfelelő berendezéssel nagyon hangulatos, elegáns városi otthon is kialakítható belőle.
A társasház
Az 1897-ben épült, hatemeletes társasház karakteres homlokzatával, szép és rendezett lépcsőházával, valamint gondozott belső udvarával különleges atmoszférát teremt. A 3. emeleti lakás kényelmes megközelítését lift is segíti, amely folyamatosan karbantartott.
A házban több felújítás is megtörtént az elmúlt időszakban, többek között megújult a postaláda-rendszer, a kaputelefon és az aula, valamint részleges tetőfelújítás is történt. A társasház összességében rendezett és folyamatosan karbantartott.
A lakás fenntartási költsége:
26 000 Ft/hó közös költség,
20 000 Ft/hó fűtés és melegvíz.
A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, vendéglátóhelyek és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.
Egy olyan lakás, amelynek értékét nem pusztán a négyzetméterek adják, hanem az 1897-es épület karaktere, a különleges térkapcsolatok, a nagyvonalú utcafronti helyiségek és a sokféle használati lehetőség együtt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, 3. emelet