Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 11. kerületben egy 2 szobás földszinti lakás.

- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es,
- 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő.
- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével.
- A 360 cm-es belmagasság tágas életérzetet ad.
- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak.
- A konyha ablaka a rendezett belső udvarra néz.
- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások.
- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén.
- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is.
- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak,
- A ház elektromos gerincvezetéke felújított, a lakásba akár 32 amper bekötésére is van lehetőség.
- A nappaliban és két szoba között lévő dupla szárnyú ajtók jó állapotban vannak.
- A lakás nagy része alatt egy edzőterem helyezkedik el és üzemel.
- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással.
- Fenntartási költségei kedvezők, közös költség 15.930 Ft/hó, fűtés általány 10.000 Ft/hó, villany és víz - felhasználás szerint fizetendő.
- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.
- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház.
- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett.
- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó.
- A földszinten 5 lakás, a társasházban összesen 35 lakás található.
- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető.
- Tömegközlekedés jó, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok.
- Több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik.
- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van.
- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van.
- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők.
- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint