Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Spanyolrét, Rupphegyi út, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ahol a természet közelsége és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XI. kerületének kertvárosias részén, Madárhegyen kínálunk megvételre egy 45 m²-es, 2 szobás, nyugati tájolású lakást egy 2023-ban épült, liftes társasházban. A 11,77 m²-es erkély, az energia hatékony hőszivattyús fűtés, valamint a korszerű műszaki tartalom egy olyan otthont alkot, amely ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy mindazoknak, akik egy minőségi, könnyen fenntartható budai lakást keresnek.

MADÁRHEGY
A budai oldal egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely a kertvárosias hangulatot modern lakókörnyezettel ötvözi. A környéket rendezett utcák, sok zöldfelület és új építésű társasházak jellemzik, miközben a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra egyszerre biztosít nyugodt, mégis kényelmes életkörülményeket. Az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően Madárhegy mára Budapest egyik legmodernebb lakóövezetévé vált, amely hosszú távon is értékálló választás.
Ez a városrész azoknak szól, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, de továbbra is fontos számukra, hogy minden könnyen elérhető legyen.

ELLÁTOTTSÁG
A mindennapi bevásárlást a közelben található Príma, Aldi, Lidl, SPAR és Tesco üzletek teszik egyszerűvé, néhány percnyi autóútra pedig az Etele Plaza, valamint a budaörsi bevásárlóközpontok – többek között az Auchan, IKEA, Decathlon, MediaMarkt és számos egyéb üzlet – várják a vásárlókat.

A környéken éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, valamint oktatási intézmények is megtalálhatók, így minden adott a kényelmes hétköznapokhoz.

SPORT ÉS KIKAPCSOLÓDÁS
Ha a munka után feltöltődésre vágysz, a közeli Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület, a budai kiránduló útvonalak és futóösvények kiváló lehetőséget kínálnak egy esti sétára vagy hétvégi kikapcsolódásra. A környéken fitnesztermek, tenisz- és squashpályák, uszodák, valamint kerékpáros útvonalak is rendelkezésre állnak.

A kulturális programok kedvelői számára a közeli MOM Park, a Bartók Béla út éttermei, galériái és kávézói, valamint Budapest belvárosának pezsgő kulturális élete is rövid idő alatt elérhető.

KÖZLEKEDÉS
A környék közlekedési adottságai kiemelkedőek. Autóval néhány perc alatt elérhető a Budaörsi út, valamint az M1–M7 autópálya bevezető szakasza, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa és az agglomeráció felé egyaránt.
Tömegközlekedéssel szintén kiválóan megközelíthető: a közelben több autóbuszjárat közlekedik, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Kelenföld vasútállomással, az M4-es metróval, valamint a város további csomópontjaival. A Kelenföldi pályaudvar közelsége a vasúti közlekedést is kényelmessé teszi, így a környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiválóan megközelíthető.

ÜDV ITTHON!
Nem minden otthonnak kell hatalmasnak lennie ahhoz, hogy minden meglegyen benne, amire szükség van. Ez a lakás éppen azt kínálja, amit egy modern életvitel megkíván: jól átgondolt tereket, sok természetes fényt és olyan környezetet, ahova valóban jó megérkezni.

A nappali és a hálószoba kényelmes életteret biztosít egyedülállóknak vagy pároknak, miközben a lakás mérete könnyen fenntartható és gazdaságosan üzemeltethető. A nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni és esti napsütés kellemes hangulatot teremt, a 11,77 m²-es erkély pedig a lakás természetes folytatásává válik. Egy nyugodt reggeli, egy vacsora a szabadban vagy egy csendes este egy pohár bor mellett – ez a tér a mindennapok kedvenc helyszíne lehet. Méretének köszönhetően egy kényelmes kerti ülőgarnitúra mellett akár fűszernövények, paradicsom vagy más balkonnövények is gond nélkül elférnek, így saját kis zöld oázissá alakítható.

A konyha praktikusan kialakított, ahol a kompakt méret nem megy a funkcionalitás rovására. Minden rendelkezésre áll, ami a mindennapi főzéshez szükséges, a jól kihasznált munkafelületeknek köszönhetően pedig kényelmesen használható akár két fő számára is.

A tágas hálószoba nyugodt pihenést biztosít, kialakítása elegendő helyet kínál a kényelmes berendezéshez, miközben megőrzi a lakás légies, világos hangulatát. A fürdőszobában található kád pedig igazi pluszt jelent: egy hosszú nap végén tökéletes helyszíne lehet a feltöltődésnek és a kikapcsolódásnak.

A 2023-ban épült, liftes társasház korszerű műszaki megoldásai hosszú távon is értéket képviselnek. Az energia hatékony hőszivattyús fűtés, a modern szerkezeti kialakítás és a minőségi nyílászárók hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez és az egész éves komfortérzethez. Az épület külső megjelenése letisztult, modern és kifogástalan állapotú, megjelenésével harmonikusan illeszkedik Madárhegy igényes, új építésű lakókörnyezetébe.
Az ingatlanhoz nem tartozik közvetlenül parkoló, viszont lehetőség van a teremgarázsban parkolóhely bérlésére.

Ha első közös otthonod keresed, vagy egyszerűen egy olyan lakást szeretnél, ahol a minőség, a praktikusság és a budai életérzés találkozik, akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra.


--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenn-tartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Spanyolrét, Rupphegyi út, 2. emelet