Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi! Felújított, tehermentes lakás eladó Albertfalván!

Budapest XI. kerületének rendkívül kedvelt és zöldövezeti részén, Albertfalván kínálunk eladásra egy csendes, nettó 34 m²-es, azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes 1 szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, 2 emeletes téglaépítésű társasházban található.

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS A FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI:
A lakás 6 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már nem kell a felújítási munkálatokkal bajlódnia:

• Korszerű fűtésrendszer: A melegről egy modern, BOSCH márkájú kombi cirkó gázkazán gondoskodik, amely még garanciális. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik, a fürdőszobában pedig praktikus törölközőszárítós radiátor található.

• Új nyílászárók és biztonság: Kiváló hőszigetelésű, modern műanyag ablakok kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel is fel vannak szerelve. A bejáratnál egy több ponton záródó műanyag biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat.

• Megújult elektromos hálózat: A teljes villanyvezeték-rendszer cserélve lett, a teljesítmény 32 amperre lett bővítve, valamint új biztosítéktábla került felszerelésre.

• Minőségi burkolatok és hangulat: A tágas, 20 m²-es szoba gyönyörű, hagyományos és felcsiszolt parketta burkolattal rendelkezik. A konyha, az előtér és a fürdőszoba minőségi kerámialappal burkolt. A lakás modern és otthonos hangulatát az ízléses rejtett világítás teszi teljessé.

FENNTARTÁS ÉS EXTRA TÁROLÓ:

• Rendkívül alacsony rezsi: A korszerűsítésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége minimális, mindössze kb. 30 000 Ft/hó, ami a mai energiaárak mellett hatalmas előny!

• Energetikai besorolás: A korábbi, 2020-as (felújítás és fűtéskorszerűsítés előtti) állapotban a lakás besorolása GG volt. Az új, a jelenlegi modern állapotot tükröző energetikai tanúsítvány elkészítése már folyamatban van.

• Saját tároló: A vételár részét képezi a pincében található, zárható, saját 6 m²-es tároló is.

• Ajándék bútorok: A hirdetésben és a képeken látható szobabútorok a vételár részét képezik, így akár azonnal kiadható vagy lakható az ingatlan!

KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: A lakás elhelyezkedése zseniális: rendkívül csendes és nyugodt, a konyha ablaka egy parkra, míg a nappali ablakai egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcára néznek. A mindennapi bevásárlás és ügyintézés karnyújtásnyira van: a közelben található a Savoya Park, Aldi, OBI és az Auchan is.

KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Mindössze 5 perc sétatávolságra elérhetőek a legfontosabb járatok, amikkel a belváros és az egyetemek is villámgyorsan megközelíthetőek:
• Villamosok: 17, 41, 47, 48, 56
• Buszok: 114, 213, 214, 933, 941

KINEK AJÁNLJUK? Kiváló elrendezése, alacsony fenntartási költsége és a remek közlekedés miatt ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak, vagy befektetőknek kiadási célra, hiszen a XI. kerület ezen része mindig rendkívül keresett a bérlők körében!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 07. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 1. emelet