Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Világos, parkra néző, erkélyes garzonlakás eladó Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Albertfalván. A csendes, kertvárosias környezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok ideális választássá teszik első otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek.

A 35 m²-es lakás praktikus elrendezésű: tágas, erkélykapcsolatos szobával, külön konyhával, valamint külön helyiségben kialakított fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A kedvező tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, az erkélyről pedig kellemes, parkra néző kilátás nyílik.

Az ingatlan tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető. A komfortérzetről nyáron hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, míg a téli fűtést Héra cserépkályha és a klíma biztosítja. A lakáshoz egy 4 m²-es saját pincei tároló is tartozik.

Albertfalva nyugodt, zöld környezete mellett kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és parkok egyaránt megtalálhatók, a villamos- és buszjáratoknak köszönhetően pedig Budapest számos pontja gyorsan elérhető.

A lakás ideális választás első lakásvásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is, hiszen elhelyezkedése és kedvező fenntartási költsége miatt könnyen bérbe adható.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

A bright studio apartment with a balcony overlooking a park is offered for sale in the popular Albertfalva neighbourhood of Budapests 11th district. Its peaceful residential setting and excellent transport connections make it an ideal first home or long-term investment.

The 35 sqm apartment offers a practical layout with a spacious living room opening onto the balcony, a separate kitchen, and separate bathroom and toilet. Thanks to its favourable orientation and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day while offering pleasant green views.

The property is free of encumbrances and can be occupied within a short time. Cooling and heating air conditioning provides comfort during the summer, while a traditional Héra tiled stove and the air conditioner ensure efficient heating in winter. A private 4 sqm basement storage room is also included.

Albertfalva combines a green residential environment with excellent infrastructure. Shops, schools, services and parks are all nearby, while tram and bus connections provide quick access to many parts of Budapest.

The apartment is an excellent choice for first-time buyers, singles, young couples or investors looking for an easily rentable property in a sought-after location.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

Helle Einzimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im beliebten Stadtteil Albertfalva im XI. Bezirk von Budapest zu verkaufen. Die ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Die 35 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem hellen Wohnraum und Balkon, einer separaten Küche sowie getrenntem Badezimmer und WC. Dank der günstigen Ausrichtung und der großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick auf den Park.

Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig bezugsbereit. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, während im Winter ein Héra-Kachelofen sowie die Klimaanlage für wohlige Wärme sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum mit 4 m².

Albertfalva bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit vieler Stadtteile Budapests.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, junge Paare oder Investoren, da sie sich aufgrund ihrer Lage und der niedrigen Betriebskosten hervorragend vermieten lässt.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet