Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.
A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel.

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át.
A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént:

teljes villamos- és vízhálózat cseréje
új laminált padlóburkolatok
modern hidegburkolatok
a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra
új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel)
korszerű műanyag nyílászárók beépítése
az erkélyes szobában elektromos redőny
2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került.

Világos, barátságos otthon
A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.

A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek.

A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban.

A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre.

Lokáció, amely önmagában is érték

A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.
A közelben található:
Allee Bevásárlóközpont
Fehérvári úti Vásárcsarnok
éttermek, kávézók, üzletek
szakorvosi rendelő
parkok és játszóterek
óvodák, általános- és középiskolák
három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás.

Kiváló közlekedés

Mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.

Ajánlom
* saját otthonnak,
* fiatal pároknak,
* családoknak,
* egyetemisták számára,
* valamint értékálló befektetésként kiadásra is.A lakásból kiköltözött a tulajdonos és üres állapotban lehet megtekinteni és megvásárolni. ( a szobákba a bútorokat az AI generálta)

Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 3. emelet