Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Hegyalja út

Eladó téglalakás leírása

Lakás vagy iroda? Mindkettő lehetséges! Sokoldalúan hasznosítható ingatlan a BAH csomópont közelében!

For English please scroll down!

A BAH csomópont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 38,5 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyet egy 6,2 m²-es, végig üvegezett télikert tesz még tágasabbá és világosabbá. Az ingatlan kiváló választás lehet otthonnak, irodának, rendelőnek vagy ügyvédi irodának egyaránt.

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan egy tágas szobából, egy félszobából, egy kis teakonyhából, fürdőszobából és előszobából áll. A lakás egyik legnagyobb előnye a teljes hosszában végigfutó, zöldre néző télikert, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el a helyiségeket, és ideális pihenő- vagy munkasarokként is használható.

A lakás gáz cirkó fűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes komfortot biztosít.

Főbb jellemzők
38,5 m² lakótér
6,2 m² beépített, üvegezett télikert
Magasföldszinti elhelyezkedés
Tágas szoba + félszoba
Kis méretű teakonyha (nem gépesített)
Fürdőszoba és előszoba
Zöldre néző kilátás
Klímaberendezés
Gáz cirkó fűtés
Közös költség: 20.100 Ft/hó
Lakásként és irodaként egyaránt kiválóan hasznosítható

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A BAH csomópontnak köszönhetően Budapest valamennyi városrésze és az agglomeráció is gyorsan és kényelmesen elérhető. Bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, szolgáltatások és kulturális intézmények egyaránt néhány percen belül megtalálhatók.

Akár saját célra, akár befektetésnek keresi új ingatlanát, ez a sokoldalúan hasznosítható lakás remek választás. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Live or Work The Choice Is Yours! Versatile Property Near the BAH Junction!

Located just a short walk from the BAH Junction, this 38.5 m² raised ground-floor apartment with an additional 6.2 m² enclosed winter garden offers exceptional flexibility. Whether you are looking for a comfortable home, an office, a medical practice, or a professional consultancy, this property is an excellent choice.

The well-designed layout features one spacious room, one smaller room, a compact kitchenette, a bathroom, and an entrance hall. One of the property's highlights is the full-length enclosed winter garden overlooking greenery, which fills the apartment with natural light and provides additional space for relaxing or working.

The apartment is equipped with gas central heating (individual boiler) and air conditioning, ensuring year-round comfort.

Key Features
38.5 m² apartment
6.2 m² enclosed winter garden
Raised ground-floor location
One spacious room and one smaller room
Compact kitchenette (not equipped with appliances)
Bathroom and entrance hall
Full-length winter garden with green views
Air conditioning
Individual gas central heating
Monthly common charges: HUF 20,100
Ideal for residential or professional use

The location offers excellent infrastructure and outstanding transport connections. The BAH Junction provides quick access to all parts of Budapest and the surrounding metropolitan area. Shopping centres, supermarkets, restaurants, cafés, services, and cultural venues are all within easy reach.

Whether you are looking for a new home, a professional workspace, or a smart investment, this versatile property offers outstanding potential. Contact us today to arrange a viewing!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, Hegyalja út, földszint