Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos, erkélyes 2 szobás csúszózsalus lakás eladó Kelenföld kedvelt részén

Budapest XI. kerületében, a Hengermalom közben kínálunk megvételre egy 51m²-es, 3. emeleti, erkélyes, 2 szobás lakást, rendezett társasházban.

Az ingatlan csendes környezetben helyezkedik el, távol a főút forgalmától, ugyanakkor a közlekedés kiváló: villamos- és buszmegálló mindössze 3 perc sétára található. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő és több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető (Újbuda Center, Aldi, stb.)

A keleti fekvésű lakás kellemesen világos, ablakai a parkoló felé néznek. Elrendezése praktikus, így egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak is remek választás.

A két szoba külön is megközelíthető, ugyanakkor egymásból is nyílik, így az elrendezés többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik.

A fűtésről egyedi gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Mindkét szobában külön klímaberendezés található, emellett a lakás riasztóval is felszerelt.

Az ingatlanhoz egy zárható tárolórész is tartozik.

A társasház külső hőszigetelése most készült el, amely hosszú távon kedvezőbb energiafelhasználást és esztétikusabb megjelenést biztosít az épületnek.

Fenntartási költségek:

Közös költség: 16.980 Ft/hó
Villany: átlagosan 7.900 Ft/hó
Gázátalány: 9.700 Ft/hó

A lakás jó állapotú, egy tisztasági festés után rövid időn belül költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke.

Az ingatlan bútorzata is eladó, ebben az esetben az ingóságok ára további 4.000.000 Ft a vételáron felül.

Per- és tehermentes otthon, 1/1 tulajdonú és igénybe vehető rá a 3%-os Otthon Start hitel is.

Akár saját otthont keres, akár befektetésben gondolkodik, ez a jó elhelyezkedésű, kiváló beosztású lakás remek lehetőséget kínál.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet