Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, a Kelenföldön, a Kopaszi-gát, a BudaPart és a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, 29 m²-es, 8. emeleti, napfényes garzonlakást, 7 m²-es erkéllyel.

Környék:

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Kopaszi-gát és a BudaPart környezete, ahol sétányok, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják az itt élőket. Ez a lokáció azoknak különösen vonzó, akik szeretnék élvezni a Duna közelségét, de a mindennapokban fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés is, valamint igényes és komfortos életminőségben szeretnék tölteni a mindennapjainkat.

A közelben megtalálható az Újbuda Center, élelmiszerboltok, drogéria, gyógyszertár és több mindennapi élethez szükséges szolgáltatás is. A tömegközlekedés kiváló, számos villamos- és buszjárat rövid sétával elérhető, így a belváros, Kelenföld és Dél-Buda fontosabb csomópontjai is könnyen megközelíthetők.

A környéken folyamatosan épülnek az új lakóparkok, amelynek köszönhetően igényes és komfortos életminőségben tölthetjük a mindennapjainkat.

A lakópark:

A társasház egy 2009-ben épült, 171 lakást magába fogaló, liftes, modern, valamint folyamatosan karbantartott épület. A közösségi terek tiszták, a ház általános állapota jó, anyagi helyzete rendezett. A lakópark biztonságos, nyugodt életteret kínál mindazoknak, akik hosszú távon is értékálló otthont keresnek.

A ház alatt 2 szinten is található teremgarázs, így igény esetén bérelhető vagy alkalmanként vásárolható is beállóhely az épületben.

Ingatlan:

A lakás a társasház legfelső, 8. emeletén található, valamint 29 m²-es alapterülettel rendelkezik. A nyugati tájolásának, nagy üvegfelületeinek és erkélykapcsolatának köszönhetően világos, kellemes hangulatú. Az elrendezése praktikus: előtér, amerikai konyhás nappali, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

A közel 7 m²-es erkély a lakás teljes szélességében húzódik, így a 29 m²-es alapterülethez képest kifejezetten tágasabb érzetet ad és jól használható kiegészítő élettérként működik. Az ablakok a Szerémi út irányába néznek, ami nyitott, magas emeleti városi panorámát biztosít.

A lakás kétrétegű, műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtése egyénileg szabályozható, házközponti, radiátoros hőleadással, ami komfortos hőérzetet biztosít. A melegvíz ellátást is a házközponti rendszer szolgáltatja.

A közös költség mindössze 11.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a ház biztosítását, a szemétszállítást, a lépcsőházak takarítását, valamint a felújítási alapot. A lakás rezsije kedvező, a közművek egyéni mérés alapján kerülnek elszámolásra.

Ideális lehet első lakásnak, egyedülállóként vagy akár pároknak, valamint befektetésnek is. Kompakt mérete miatt könnyen fenntartható, elrendezése jól használható, a környék pedig folyamatosan fejlődő, keresett része Újbudának. A lakásban található bútorok megbeszélés tárgyát képezik, így akár rövid időn belül bérbe is adható.

Ez a lakás a méreténél többet ad: világos tereket, jól használható erkélyt, magas emeleti kilátást és egy folyamatosan fejlődő újbudai lokációt.

Parkolás:

A parkolás a környéken közterületen, az épület előtti fizetős magánúton, illetve a környező utcákban ingyenesen lehetséges. Igény esetén az épületben tovább bérelhető a tulajdonos által bérbevett autóbeálló.

Ajánlom az ingatlant

- első lakásvásárlóknak
- pároknak vagy egyedülállóknak, akik praktikus lakást keresnek jó lokációval és tömegközlekedési kapcsolatokkal
- befektetőknek, hiszen a lakás könnyen bérbeadható

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 8. emelet