Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

XI. kerület egyik legkedveltebb részén, nívódíjas, Bauhaus stílusú társasház földszintjén keresi új tulajdonosát egy 36 m2-es, nappali + hálófülkés, kertkapcsolattal rendelkező lakás. Ha hangulatos, jól kiadható ingatlant keres zöld környezetben és jó közlekedéssel — ezt mindenképpen érdemes megnéznie!

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- XI. kerület, Sasad és Kelenföld határán – közkedvelt, zöld, nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környék.
- 10 perces körzeten belül minden elérhető, ami a mindennapokhoz szükséges.
- Bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Spar, Penny, drogériák, gyógyszertárak is elérhetők.
- Szolgáltatások széles köre mellett edzőtermek, étkezési lehetőségek, pékségek, cukrászdák is rendelkezésre állnak.
- Kiváló a közlekedés, a Kelenföldi közlekedési csomópont gyorsan elérhető - M4 metró, vasút, buszok.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- A ház 2000 elején épült, több ütemben megvalósult, nívódíjas lakópark részeként.
- Bauhaus stílusú, időtálló építészeti megoldásokkal.
- A társasház folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik.
- A központi kazánt az elmúlt években cserélték, a homlokzat felújítása kb. 10 éve történt.
- Pince szinten tárolók és teremgarázs található.
- Kertészek által gondozott közös kert játszótérrel ellátott, a lakókörnyezet barátságos.
- Közös használatú helyiségek: kerékpártároló, tetőtéri közösségi tér, szauna és tetőterasz.
- A házat gondnok felügyeli, ezért is rendezett, igényes lakóközösség lakja.

** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **
- Földszinti, nettó 36 m² lakótérrel rendelkező, logikus elosztású ingatlan.
- Keleti tájolású, közvetlen kertkapcsolatos, jó állapotú, hangulatos lakás.
- Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálófülke, zuhanyzós fürdőszoba toalettel.
- A világos nappali közvetlen kijárattal rendelkezik a társasház gondozott kertjébe.
- Az egyedileg készített konyhabútor modern gépekkel felszerelt.
- Közös költség kb. 27.000 Ft/hó, tartalmazza a fűtést, melegvíz fogyasztást, gondnok és kertész költségét, felújítási alapot.
- Fűtését házközponti rendszer biztosítja egyedi méréssel, hűtését klíma biztosítja.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül!
- A lakáshoz tartozik egy kb. 1 m²-es zárható, saját tároló helyiség is.

** KINEK AJÁNLOM **
- Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak.
- Olyanoknak, akik egy jól fenntartható, mégis élhető beosztású budai otthont keresnek, lakóparki környezetben.
- Kiadásra keresőknek, hiszen Sasad nyugodt, zöld környezete és a XI. kerület stabil értéktartása hosszú távon is vonzóvá teszi az ingatlant.

** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ **
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK **
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján. Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint