Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Albertfalva

Eladó téglalakás leírása

9. emeleti, napfényes, 2 szobás lakás Albertfalván – jó elrendezés, ablakos konyha

A XI. kerület egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén, Albertfalván kínálunk megvételre egy 45 négyzetméteres, 9. emeleti, két külön nyíló szobás lakást.

A lakás egy szigetelt, rendezett, 10 emeletes, két liftes panelházban található, zárt folyosós megközelítéssel, amely növeli a nyugalmat és a biztonságérzetet.
Egyik legvonzóbb adottsága a fény. Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban természetes napfényt kap, miközben a nyári délutánok forrósága kevésbé terheli az ingatlant. A 9. emeleti elhelyezkedés tovább erősíti a világos, tágas érzetet.

Az alaprajz rendkívül jól kihasználható: a két külön nyíló szoba ideális pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthoni munkavégzésre is.
A fürdő és a wc külön helyiségben található, a fürdő ZUHANYZÓS kialakítású, itt kapott helyet a mosógép is. Az ABLAKOS KONYHA külön érték: nemcsak jól szellőztethető, hanem kellemesebb környezetet teremt a mindennapi főzéshez és étkezéshez is.

Műszaki állapota: minden ablak korszerű, hő- és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A komfortot HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is biztosítja. Az energetikai tanúsítvány folyamatban van.
A fűtés távhő, egyedi mérővel felszerelt radiátorokkal, a fogyasztás alapján elszámolva. A víz és az áram szintén mérőórák szerint fizetendő.
Közös költség havonta 15.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet, a lépcsőházi világítás, takarítás, lift karbantartás díját és a felújítási alapot.
A bútorok és a műszaki berendezések megegyezés szerint a lakásban maradhatnak.
A környék infrastruktúrája kiváló: néhány percen belül elérhető élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, rendelő és több szolgáltató egység. A közelben parkok és zöldterületek találhatók, amelyek kikapcsolódásra, sétára és sportolásra is alkalmasak.
A közlekedés kifejezetten kedvező: pár perc sétával elérhető több busz- és villamosjárat (7, 114, 213, 214, 973, 973A, valamint 17, 41, 47, 48, 56) megállója, amelyek biztosítják a gyors eljutást a főbb közlekedési csomópontokra vagy akár a belvárosba. Autóval a főbb kivezető utak gyorsan elérhetők, parkolás a kialakított parkolókban megoldott.
Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, egyetemistáknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a külön nyíló helyiségek a bérbeadás során is keresett adottságnak számítanak.
Ha olyan otthont keres, ahol a fény, a praktikum és a jó elhelyezkedés egyszerre vannak jelen, érdemes személyesen is megnézni ezt a lakást.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes, akár banki finanszírozással is megvásárolható.

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Adatkezelés:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva