Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kőérberek, Löveg utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!
A lakás teljes bútorozottsággal is elérhető megegyezés szerint, így azonnal bérbeadható!!!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületben – Kőérberek városrészben – a Löveg utcában található. A területen több 3 szintes épület található, ezek alkotják a lakóparkot, ahol az épületek kis parkok kötik össze, parkolási lehetőségekkel. A csend és a jó levegő igazán garantált. A környék könnyen megközelíthető, hiszen a városból kb: 10 perc alatt kiérhetünk autó segítségével vagy a 41-es villamost is használhatjuk, mely a Bécsi útig közlekedik, közben számos átszállási lehetőséget biztosítva, de a 87-es és a 187-es buszokat is használhatjuk. Az M1-M7 autópálya felhajtó 5 percnyire, a Budaörsi bevásárlóközpontok, az Etele pláza, iskolák, óvodák, benzinkút szintén a közelben.
Szabadidős lehetőségek: kutyasétáltatás a kánai tónál, sportolás: uszoda, teniszpálya

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes, téglaépítésű (csúsztatott zsalutechnikával kombinált), lapostetős társasház az 1970-es évek végén épült. A házban 17 lakás található. Az épületeket kis parkok kötik össze. A ház jó állapotú, bejárati kaput néhány éve cserélték. A társasházban folyamatos felújítások zajlanak Lift nincs a házban.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 52 nm-es, 2 szobás, erkélyes, Budaörsi hegyekre panorámás, teljes körűen felújított összkomfortos lakás a társasház 3. emeletén található, amit gyalogosan tudunk megközelíteni. A lakás magas minőségben, ötletes belsőépítészeti megoldásokkal lett kialakítva. A teljes felújítás során az összes vezeték, nyílászárók, biztonsági ajtó cserélve lett. a vizes helyiségeket modernizálták, beépített, gépesített konyha és gardróbok kerültek kialakításra és klímát is felszereltek. A lakás emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos. A konyha északi, a nappali nyugati fekvésű.
A többpontos biztonsági ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk, melyben egy beépített szekrény is található, ez rejti a mosógépet is. Jobbra található a konyha, szemben a nappali, melynek meghosszabbítását az 5 nm-es erkély adja. A nappali mellett a romantikus hangulatú hálószobát találjuk, A hálóval szemben a fürdőszoba található, mellette a WC. A fürdőszoba roppant praktikus, hiszen kád és zuhanyzó is található benne, de ha Ön örülne egy szaunának, akkor a zuhanyzó könnyen kiváltható lenne. A szobák és a konyha hatalmas ablakokkal ellátott és mind zöld parkra néző.

A lakás ideális pároknak vagy akár kisgyermekes családoknak. A lakóközösség összetartó és barátságos.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 50 nm + 5 nm erkély
- Nappali: 19 nm
- Háló: 12 nm
- Fürdő: 4,6 nm
- Konyha: 8 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. (A konyhában található egy gázcsonk is, ha valaki szívesen gázfűtésre állna át). Konyha gépesített. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve. Klíma viszont igen.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15.000 Ft, amely magába foglalja a szokásos dolgokat. Hő díj 14.000 Ft, mely átalányban fizetendő. A vízdíj 6650 Ft, mely szintén átalány, 7400 Ft a felújítási alap.

TÁROLÓ:
A ház alsó részén közös tárolók vannak, a földszinten pedig bicikli tárolása is megoldott.

PARKOLÁS:
A lakópark belső részén a parkolás ingyenesen megoldott.

Irányár: 77,2 MFt + a bútorok megegyezés szerint.




Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek, Löveg utca, 3. emelet