Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Hauszmann Alajos utca, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

XI. kerület | 2 szoba | 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ

Nem kell éveket várnod az építkezésre.
Nem kell kompromisszumot kötnöd a lokációval.

Az Újbuda Garden lakóparkban kínálok megvételre egy nettó 43,65 m²-es, nappali + hálószobás, + 5,8 m²-es erkélyes lakást, amelynek akár Te lehetsz az első tulajdonosa.

A projekt Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül, ahol a modern műszaki tartalom, a kiváló közlekedés és a Duna-part közelsége egyszerre adott.

LAKÁS – PRAKTIKUS, MODERN OTTHON
- 43,65 m² alapterület
- 5,8 m² erkély
- Nappali + külön hálószoba
- 6. emeleti elhelyezkedés
- Új építésű, még nem lakott ingatlan
- Várható költözés: 2026 szeptember

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően minden négyzetméter valóban használható, így első otthonnak, saját részre vagy akár kiadásra is kiváló választás.

Az eredeti műszaki tartalomhoz képest a tulajdonos több értéknövelő módosítást is választott a lakásban. A fürdőszobában a kád helyett modern, kényelmes zuhanykialakítás került kialakításra, emellett az alapfelszereltségen felül további elektromos kiállások, kapcsolók és dugaljak kerültek beépítésre.

A belső terek kialakításánál a világos, időtálló bézs burkolatok mellett döntöttek, amelyek elegáns és könnyen berendezhető alapot biztosítanak a jövőbeli otthon számára. A lakásban továbbá feláras, nedvességálló laminált padló került kiválasztásra, amely nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is tartósabb megoldást jelent.

A lakáshoz egy tágas 13 m² -es teremgarázs-beállóhely tartozik, amely a lakással együtt vásárolható meg + 9,5 M Ft értékben.

MŰSZAKI TARTALOM – A JÖVŐ OTTHONA
Az Újbuda Garden a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal épült:
- Energiahatékony mennyezeti hűtés-fűtés
- Elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
- Redőny-előkészítés
- Videós kaputelefon
- Okosotthon előkészítés, mobiltelefonról vezérelhető rendszerekkel
- 3 db korszerű, 13 személyes lift az épületben

ÉLMÉNY ÉS ÉLETSTÍLUS
Az Újbuda Garden egyik legnagyobb előnye a lokáció.
Néhány perc alatt elérhető a Kopaszi-gát, a Duna-part, az Allee Bevásárlóközpont vagy a környék népszerű éttermei és szolgáltatásai.

A közvetlen közelben található többek között:
Kopaszi-gát
Allee Bevásárlóközpont
Spar, Príma
Trófea Grill, Virtu Restaurant
ELTE és BME campusok

A környék saját részre és befektetésként is rendkívül keresett, köszönhetően az egyetemeknek, az irodafolyosóknak és a kiváló infrastruktúrának.

KÖZLEKEDÉS
Kiváló közlekedési kapcsolatok:
1-es villamos
17-es villamos
41-es villamos
33-as busz
103-as busz
133E busz

Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető Budapest szinte bármely pontja.

FEJLESZTŐ
A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, Magyarország egyik legismertebb és legnagyobb múltú ingatlanfejlesztője, számos sikeresen átadott budapesti projekttel a háta mögött.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
A projekt rozsdaövezeti besorolású, így a vételárból további 5% ÁFA visszaigényelhető a jogszabályi feltételek teljesülése esetén.

A XI. kerület folyamatos fejlődése, az egyetemi környezet, a Duna-part közelsége miatt ez a lakás hosszú távon is értékálló választás lehet.


----------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Hauszmann Alajos utca, 6. emelet