Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Lágymányos, félemelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, a Móricz Zsigmond körtérhez közel, de sétáló utcarészen helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház 1970-ben épült, hatemeletes. Az 55 lakás némelyike a lépcsőházból, nagy többségük függőfolyosóról nyílik. A lakók kényelmét felújított lift szolgálja. A ház rendszeresen karbantartott, a belső udvar rendezett, a lépcsőház rendben lévő. A bejárat után néhány lépcső vezet fel a liftig.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület alsó lakószintjén található félemeleti magasságban és a ház kertjére, illetve kisforgalmú mellékutcára néz. A lakásban a fürdő és a WC 2024-ben teljes egészében felújításra került és azóta gyakorlatilag nem volt használva. Ezt meghaladóan a lakás használható jelen formájában is, de ízlés és igény szerint felújításra szorul.
A lakásba a függőfolyosóról belépve az előszoba fogad minket, amely lehetőséget ad előszobafal elhelyezésére is. A bejárattól balra van a konyha, WC, fürdő, míg jobbra az egyik szoba. A legnagyobb szobába a bejárattal szemben léphetünk be. A félszoba mind innen, mind a fürdőn keresztül a gardróbón át elérhető. A konyha mérete megengedi a bútorzat bővítését, illetve étkezésre is alkalmas lehet. A szobák jól berendezhetők, kényelmesek.
A lakás nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 50nm. A szobák 17nm és 8,9nm, míg a félszoba 6,5nm nagyságú. A konyha 5,8nm, az előszoba 5nm.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést a Távfűtő Művek biztosítja egyedi mérési lehetőség mellett. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön óra beszerelésre került, de jelenleg az elszámolás nem aszerint történik mert elmaradt az óra cseréje.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg 13.500,- Ft. A többi költség az egyéni igényekhez igazodóan alakul. Az eddigi használat mellett a Távfűtőművek számlája átalányban nem éri el a 10eFt-ot.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó szintjében található, kv.3nm nagyságú száraz, zárható tároló használati joga tartozik.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen lehetséges – kerületi parkoló matricával igen kedvezményesen.


Iránylára: 84,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, félemelet