Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Téliesített terasz, kert, nagy nappali a közkedvelt Tóváros Lakóparkban.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Tóvárosban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 60 m²-es, nappali + hálószobás, kertkapcsolatos lakást, amely ritka adottságainak köszönhetően valódi alternatívát jelent egy kis kerttel rendelkező ház helyett.

A lakás központi tere a közel 30 m²-es, világos nappali, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. A jól használható méretű hálószoba beépített gardróbszekrénnyel rendelkezik, ablakai a zöld kert felé néznek.
A konyha a lakás központi részén kapott helyet, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelve. A különlegesen nagy méretű fürdőszoba üvegtégla falának köszönhetően világosabb és tágasabb érzetet nyújt, igény esetén fürdőkád elhelyezésére is alkalmas.

A lakás valamennyi nyílászárója hőszigetelt kivitelű, redőnnyel felszerelt. A hűtésről és fűtésről a nappaliban és a hálószobában fan-coil rendszer gondoskodik, míg a többi helyiségben radiátoros hőleadók működnek.

A lakás egyik legnagyobb értéke a különleges kültéri élettér, a nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 15 m²-es téliesített terasz mozgatható üvegfalakkal készült, fűtéssel és látványkandallóval felszerelt, így az év jelentős részében használható. Elhelyezkedésének köszönhetően intim teret biztosít a pihenéshez.
A teraszhoz további, mintegy 30 m²-es kertkapcsolat érhető kapcsolódik, amely tökéletes grillezéshez, sütögetéshez vagy akár napozóágyak elhelyezéséhez.

További előnyök
• nappali + hálószobás elrendezés
• közel 30 m²-es nappali
• 15 m²-es téliesített, üvegfalas terasz
• kb. 30 m² kert
• nagyméretű fürdőszoba
• beépített konyhagépek
• hőszigetelt nyílászárók, redőnyök
• fan-coil hűtés-fűtés
• riasztó előkészítés
• azonnal költözhető állapot
• a közös költség 35.500 Ft.

Az ár tartalmaz egy, a pinceszinten található, kizárólagos használatú, közel 3 m²-es tárolót, amely teljes belmagasságában polcozható, így kiválóan alkalmas szezonális eszközök, sportfelszerelések vagy egyéb tárgyak tárolására.
Garázs
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy széles, könnyen használható teremgarázs-beállóhely, közvetlenül a lépcsőház bejárata mellett.

A teremgarázs ára: 10.000.000 Ft, amelyet a hirdetési ár nem tartalmaz.

A Tóváros Lakópark kedvelt választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors közlekedés, a bevásárlási lehetőségek, az oktatási intézmények és a sportolási lehetőségek közelsége.

Ez a lakás elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik a kertkapcsolat, a nagy terasz és a kényelmes, jól használható alaprajz előnyeit keresik egy modern lakópark biztonságos környezetében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek, földszint