Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Budapest XI. kerület egyik közkedvelt, családbarát részén kínálunk megvételre egy 70 m²-es, nappali + 2 szoba + fél szobás, első emeleti tégla lakást. Az ingatlan különlegessége a kiváló elosztás, a világos terek és a jól alakítható belső struktúra, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak, kisgyermekes családoknak, valamint befektetőknek is, akik értékálló lokációban keresnek ingatlant.

Elhelyezkedés
A lakás csendes, zöld környezetben helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A közelben több élelmiszerbolt, szolgáltató egység, iskola, óvoda és játszótér található, ami különösen vonzóvá teszi családosok számára. A közlekedés kiemelkedően jó, a környék fontos csomópontnak számít a kerületben, ahonnan több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé, emellett az M4-es metró és a Kelenföldi pályaudvar is rövid időn belül elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A környéket nyugodt, kertvárosias hangulat és jelentős zöldfelületek jellemzik, ami hosszú távon is élhető lakókörnyezetet biztosít.

A lakás és az épület jellemzői
Az ingatlan egy háromszintes, rendezett társasház első emeletén található, lift nélküli épületben, és 70 m²-es alapterületével kényelmes életteret kínál. A lakás nappaliból, két külön nyíló szobából és egy fél szobából áll, elosztása rendkívül praktikus, mivel nincs közlekedő, így minden négyzetméter jól kihasznált. A két nagyobb szoba a nappaliból nyílik, de egymással is összekapcsolhatók, ami további variációs lehetőségeket kínál, míg a nappali adottságainak köszönhetően akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, ezzel plusz egy hálószoba is kialakítható. A lakás esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor műszakilag rendezett állapotú, Bosch kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, a villamos hálózat korszerűsítése két éve történt, valamint a nappaliban egy hűtő-fűtő Daikin klíma is rendelkezésre áll, amely hatékonyan és csendesen biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A rezsiköltségek kedvezőek, így fenntartása hosszú távon is gazdaságos.

Extrák / különlegességek
A társasház egyik kiemelkedő előnye a nagy méretű, zárt belső kert, amely biztonságos és kellemes környezetet nyújt a lakók számára, különösen gyermekes családok esetében. A kertben játszóeszközök is megtalálhatók, így a kisebbek számára ideális helyszínt biztosít a szabadidő eltöltésére, miközben a szülők nyugodt környezetben élvezhetik a zöldfelületek közelségét. A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es, száraz pincei tároló is, amely praktikus megoldást kínál kerékpárok és szezonális eszközök elhelyezésére; ennek ára 5 millió forint, és kötelezően megvásárolandó. További előny, hogy a ház előtt a parkolás ingyenesen megoldott.

Összegzés
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy jól alakítható, tágas otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a teljes körű infrastruktúra közelsége. Ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt, hiszen elhelyezkedése és elosztása miatt könnyen kiadható. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal, szívesen rendelkezésére állok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet