Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Modern, biztonságos lakóparkban kínáljuk eladásra ezt a földszinti, 111 m²-es, 3 szoba + nappali, amerikai konyhás lakást.
Az ingatlan tágas, praktikus elrendezésű, prémium gépesítettségű és rendkívül kényelmes otthon, ahol a mindennapi élet szinte minden igénye a közelben teljesíthető.
Nemcsak kellemes lakóhelyként, hanem kiváló befektetésként is remek választás:
legutóbbi bérbeadásakor 525.000 Ft/hó bevételt hozott, ráadásul a garázs bérbeadásával a hozam tovább növelhető.

Az épület és a biztonság

A kerület frekventált részén található ingatlan kamerázott környezetben helyezkedik el, ahol éjjel-nappal biztonsági szolgálat működik. A közös költség kb. 40.000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, melegvizet, szemétdíjat és a biztonsági szolgáltatást.
A lakópark energiatakarékos kialakításának köszönhetően a fűtésköltség alacsony szinten tartható – akár magasabb komfortfokozat mellett is.

A lakás

Földszinti elhelyezkedés – lépcsőzés és lift nélkül
Elrendezés: 3 külön szoba + tágas nappali + amerikai konyha
Fürdő: külön fürdőszoba + külön WC
Felszereltség: konyhabútor, előszobabútor, fürdőszobabútor, 2 db ágy, szekrények, légkondi
Gépek: kétajtós hűtő-fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép

Megegyezés szerint további bútorokkal is eladó, alapvetően bútorozatlanul is vihető

Kisállat hozható.
Költözhető 2026. április 1-től.

Lokáció és infrastruktúra

A lakás 10 percen belüli sétatávolságon belül kínál teljes infrastruktúrát:
-0-24 SPAR és OMV, Aldi, Lidl, Reál
-Számos csomagautomata (GLS, FoxPost, Packeta, AlzaBox, Posta)
-Borháló, virágbolt, szolárium
-Duna-part és röplabdapálya rövid sétatávolságra

Közlekedés

Az épület az elektromos roller, MOL Limo, Share Now hatókörében
Ingyenes utcai parkolás
Bicikliút a belváros irányába
Villamosok: 17, 41, 48, 56
Buszok: 114, 213, 973, 973A
Extra lehetőség: +10 millió Ft-ért garázshelyet is biztosítunk (bérleti potenciál: 25.000 Ft/hó).

Ez a lakás ritka egyensúlyt kínál: komfort, biztonság, alacsony rezsi és magas bérleti hozam.

Szívesen mutatom meg személyesen is – hívjon vagy írjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, földszint