Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Befektetési lehetőség Újbudán: 6 apartmanos szálláshely AirBnB engedéllyel

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik legnívósabb részén, a Gellért-hegy lábánál egy bejáratott, jelenleg is működő szálláshelyet. Az ingatlan különlegessége, hogy érvényes, továbbvihető AirBnB engedéllyel rendelkezik, így az üzleti tevékenység az átvétel után azonnal folytatható.

Az ingatlan felépítése és állapota
A szálláshely a társasház magasföldszintjén található, két külön helyrajzi számon nyilvántartott, de jogilag és technikailag egy egységet képező ingatlan (kizárólag egyben eladó).

Egységek: 6 darab, közel azonos méretű (25–30 m²) stúdióapartman.

Felszereltség: Minden lakrész saját zuhanyzós fürdőszobával és jól felszerelt konyhasarokkal rendelkezik.

Kilátás: 3 apartman a csendes belső udvarra, 3 pedig az utcára néz.

Állapot: Az ingatlan 8 éve teljes körű műszaki felújításon esett át, 2 éve pedig esztétikai frissítést kapott, így jelenleg is kitűnő állapotban van.

Műszaki felszereltség
Fűtés és melegvíz: Központi gázkazán biztosítja a fűtést, a folyamatos melegvíz-ellátásról pedig nagy kapacitású víztároló tartály gondoskodik.

Társasház: Jó állapotú, rendezett lépcsőház és esztétikus udvar jellemzi a lakóközösséget.

Lokáció és megtérülés
A Gellért-hegy közelsége és a kiváló közlekedés miatt a környék a turisták körében rendkívül népszerű. A stabil bérbeadhatóság és a már meglévő engedélyek minimalizálják az indulási kockázatot, biztosítva a magas hozamot.

Investment Opportunity in Újbuda: 6-Apartment Guesthouse with AirBnB License
Located at the foot of Gellért Hill, this 6-unit apartment complex is a turnkey solution for investors. The AirBnB license is transferable, allowing for seamless business continuity.

Key Features
Units: 6 separate studio apartments (25–30 sqm each).

Amenities: Each unit features a private bathroom with shower and a kitchenette.

Condition: Fully renovated technically 8 years ago, with an aesthetic refresh 2 years ago. Move-in and rental ready.

Heating: Central gas boiler with high-capacity water storage.

Location: High-end residential area in District XI, highly sought after by tourists and short-term renters.

The property consists of two separate land registry titles on the high ground floor, sold exclusively together.

Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintéshez!

Telefonszám: ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint