Eladó családi ház

Feldebrő

Eladó családi ház leírása

Bájos, energiatakarékos vidéki otthon hangulatos tornáccal, külön apartmannal a Mátra lábánál, Egertől 21 km-re!

Feldebrőn, az Egri borvidéken, a Mátra déli lábánál kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, 73 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, hangulatos tornáccal és 896 m²-es telekkel. Az ingatlan csendes mellékutcában, rendezett környezetben található, a település központja kb. 10 perc kényelmes sétával elérhető.

A ház kiváló választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, nyaralónak, többgenerációs használatra vagy akár vendégházként.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
A ház 1986-ban épült YTONG falazóelemekből, Bramac cserépfedéssel. A főépület 2026-ban 10 cm grafitos hőszigetelést, a melléképület 5 cm fehér hőszigetelést kapott. A tetősíkban 15 cm szigetelés található, a járható tetőtér pedig tárolásra kiváló.

Energetikai besorolás: A+

Közművek:
· vezetékes víz
· szennyvízcsatorna
· villamos energia (32 A)
· gázcsonk a telken

FŰTÉS ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG

A fűtés vízteres kandallóval, Totya vegyes tüzelésű kazánnal vagy hűtő-fűtő klímával biztosítható, lapradiátoros hőleadással.

· 4 db klímaberendezés
· 5 kW napelemes rendszer
· hőszigetelt fa nyílászárók

A korszerű szigetelésnek, napelemnek és alternatív fűtési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan fenntartása költséghatékony.

HANGULATOS BELSŐ TEREK

A rusztikus nappali-konyhában hajópadló, látszógerendák és kandalló teremtenek otthonos vidéki hangulatot. A beépített IKEA Metod konyhabútor gépesített, Electrolux mosogatógéppel és sütővel, indukciós főzőlappal és páraelszívóval. A konyhában Wellnet víztisztító rendszer is található.

**HELYISÉGEK**
Földszint:
· nappali: 16,1 m²
· előtér: 1,5 m²
· étkező-konyha: 15,2 m²
· fürdőszoba WC-vel, káddal: 4,1 m²
· kamra: 1,4 m²

Emelet:
· lépcsőház és közlekedő: 7,6 m²
· hálószoba: 11,5 m²
· hálószoba: 15,9 m²

Az egyik emeleti hálószobából szép panoráma nyílik a Mátrára.

PINCE ÉS KÜLÖN BEJÁRATÚ HELYISÉG
A ház részben alápincézett, a pince 20,2 m², itt található a kazán és az elektromos bojler.

Ezen kívül egy 9,2 m²-es külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll, amely tárolóként, infraszauna vagy sószoba kialakítására is alkalmas. A zuhanyzó és WC félig már kialakításra került.

A részben térkövezett, könnyen karbantartható kertben magaságyások és több termő gyümölcsfa található: cseresznye, alma, szilva, körte, őszibarack és kajszibarack. Ezen kívül eper, málna és ribizli is terem.

Az öntözés fúrt kútról megoldott.

A telken fedett szín kemencével, valamint kültéri merülőkád is található – ideális családi és baráti összejövetelekhez.

KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET, GARÁZS ÉS APARTMAN
14,6 m²-es garázs, amely gépjármű- és tárolási célra is használható.
12,8 m²-es különálló apartman, amely vendégek, családtagok elszállásolására, illetve vendégházként vagy falusi szálláshelyként is hasznosítható.

Az apartmanban:
· hálószoba
· konyhasarok
· zuhanyzós fürdőszoba
· WC
· törölközőszárító

A melegvizet elektromos bojler biztosítja, a fűtés klímával és elektromos padlófűtéssel megoldható.

Feldebrő nyugodt, rendezett, kb. 1000 fős település a Mátra déli lábánál, az Egri borvidék térségében. A környék kiváló kirándulási, kerékpározási, horgászati és vadászati lehetőségeket kínál, valamint számos termálfürdő is könnyen elérhető.

Eger 21 km | Egerszalók 15 km | Demjén 19 km | Bükkszék 25 km

A faluban iskola, óvoda, élelmiszerboltok, gazdabolt, posta, könyvtár, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnő és két borászat is megtalálható.

Eger busszal átszállás nélkül elérhető. Budapest kb. egyórás autóút. Vasútállomás és autópálya-csatlakozás kb. 10 km-re található. A kerékpárút egészen a Mátráig vezet.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!

Kérem tekintse meg bemutató videónkat is és ha első kézből szeretne értesülni legújabb ajánlatainkról, íratkozzon fel YouTube csatornánkra is!

**Ingatlanközvetítés magyar és német nyelven!**

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Feldebrő