Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerületben, Madárhegyen, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, belső kétszintes, összesen 108 m2-es, 32 m2-es terasszal és kertkapcsolattal rendelkező, 5 szobás tégla lakás.

Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Madárhegy csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet.
- A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg.
- A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten és Sasadon.
- Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll.
- Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság.
- Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is.
- A 8-as és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető.
- A közelben lévő 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró.
- Az utcában a parkolás díjmentes.

TÁRSASHÁZ:
- 2009-ben épült, 3 szintes, 4 lakásos, liftes téglaépület.
- Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott társasház.
- Külső és belső homlokzata jó állapotú.
- Gondozott kerttel, kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik.

LAKÁS:
- Földszinti kétszintes 56 + 52 m2-es, 5 szobás, kertkapcsolattal rendelkező, modern otthon.
- A lakást két külön helyrajzi számon lévő ingatlan egybenyitásával alakították ki 2015-ben.
- Mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, tájolása dél-keleti, a belmagasság 270 cm.
- A fa nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról.
- A közlekedőben nagy méretű beépített szekrény áll rendelkezésre a tároláshoz.
- A hálószobák és a nappalik laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.
- Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- A hűtésről minden helyiségben klíma gondoskodik.
- Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
- Közös költsége 37.500 Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező.
- Az ingatlanhoz tartozik egy 32 m2-es terasz, amely kapcsolódik a 170m2-es kerthez.
- A kertben szauna egészíti ki a kertvárosi élményt.
- A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszédok nem járnak arra.
- A ház főbejáratán kívül a kert saját kerti kapun is megközelíthető.

A lakás elosztása:
- Földszint: előszoba beépített szekrényekkel, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-wc, vendég wc, terasz, kert.
- Szuterén: nappali-konyha, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, előtér beépített szekrénnyel.

- A lakásban található beépített szekrények a vételár részét képezik.
- Egy teremgarázs hely és egy tároló kötelezően megvásárolandó, amelyek ára 13 millió forint.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen
- Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.

Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt.
Megfelelő lehet két generációnak vagy ha vállalkozását egy ingatlanon belül szeretné folytatni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, földszint