A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 366

Magyarné Jarcsó Edit

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS AZ ETELE ÚTON – XI. KERÜLET

Eladó modern, kiváló elosztású, 45 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás a XI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Etele út közelében, az Etele Pláza közvetlen vonzáskörzetében.

A lakás egy 144 lakásos, korszerű, energiahatékony lakópark része, amely ideális választás saját célra és befektetésre egyaránt.

Irányár: 72 000 000 Ft
(1 600 000 Ft / m² – az épület és emeleti elhelyezkedés figyelembevételével)

Főbb paraméterek:

Alapterület: 45 m²
Szobák száma: 2
Emelet: 4. emelet (közkedvelt, világos, optimális magasság)
Erkély: kb. 4 m²

Építés éve: 2026

Várható átadás: 2026. oktober
Szerkezet: Tégla
Lift: Van
Komfort: Összkomfortos
Kilátás: Utcai

Műszaki tartalom
Fűtés és hűtés:

Házközponti fűtés egyedi mérővel
Lakásonként szabályozható rendszer
Split klíma
Központi hideg- és melegvíz egyedi mérőkkel

Belső kialakítás:

Vízálló laminált padló a lakótérben
Modern, világosszürke hidegburkolatok
Fehérre festett, vakolt falak
Praktikus, amerikai konyhás nappali
Erkély, amely növeli a használható életteret

Elektromos és műszaki felszereltség:

Strukturált informatikai és TV hálózat
Kaputelefonos beléptető rendszer
Plafonvilágítás minden helyiségben
Minimum 4 konnektor helyiségenként
Életvédelmi relé
Energiahatékonyság
20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
Kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók
Homlokzati zsaluziák
Korszerű árnyékolástechnika

Opcionálisan vásárolható
Gépkocsibeálló: 12 700 000 Ft
Tároló: 3 000 000 Ft-tól

Lokáció

A XI. kerület Újbuda egyik legstabilabb értéknövekedési területe.
Az Budapest dinamikusan fejlődő városrészében kiváló közlekedés, teljes infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások érhetők el perceken belül.

Ez az ingatlan ideális választás:
első lakásvásárlóknak
fiatal pároknak
hosszú távú befektetésben gondolkodóknak

További elérhető lakások 45–125 m² között.
Érdeklődjön a teljes műszaki tartalomért és az aktuális szabad kínálatról

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1630 e Ft

1953 e Ft 17%

1664 e Ft 2%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

73.36 M Ft m Ft

97.6 m Ft 25%

88.4 m Ft 17%