Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, Lágymányoson, a Budafoki úton kínálunk megvételre egy 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, keleti tájolású, erkélyes, felújított lakást.

Az ingatlan egy 1940-es években épült, ötemeletes, liftes társasház első emeletén helyezkedik el.

A hirdetésben látványtervek is szerepelnek, amelyek a lakás valós alaprajza alapján készültek, és segítenek megmutatni a terekben rejlő lehetőségeket, valamint a kialakítható modern, harmonikus életteret.

LOKÁCIÓ

Lágymányos a XI. kerület egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrésze, ahol az egyetemi közeg, a Duna közelsége és a teljes körű szolgáltatási háttér ideális egységet alkot.

A Műegyetem, az Allee Bevásárlóközpont, valamint a Duna-part néhány perces sétával elérhetők. A környék mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokkal teljes: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók.

A közlekedés kiemelkedő:

4–6-os villamos a körúton
47-es, 49-es villamos közvetlen belvárosi kapcsolattal
több buszjárat Újbuda és a belső kerületek irányába

Kerékpárral és rollerrel is kiválóan bejárható a környék, a közeli Gárdonyi tér, Feneketlen-tó és a Duna-part pedig rekreációs és kikapcsolódási lehetőségek széles választékát kínálja.

A XI. kerület hosszú távon is értékálló választás: stabil kereslet, erős bérbeadhatóság és kiemelkedő életminőség jellemzi.

AZ ÉPÜLET

A Budafoki út és a Karinthy Frigyes út találkozásánál álló, 1940-es években épült, sarokelhelyezkedésű társasház karakteres megjelenésével illeszkedik a klasszikus budai városképbe.

Az íves sarokkialakítás, az erkélyes homlokzat és a nagy ablakfelületek világos, jól átszellőző lakásokat biztosítanak. A földszinten üzlethelyiségek működnek, erősítve a környék élő, városi hangulatát.

Az épület lifttel rendelkezik, így az első emeleti lakás kényelmesen megközelíthető minden korosztály számára.

A LAKÁS BELSŐ VILÁGA

A lakásba lépve azonnal érzékelhető a klasszikus, jól működő alaprajz előnye:
átgondolt térkapcsolatok, jól elkülönülő helyiségek és arányos terek jellemzik.

Az előszoba valódi érkezési tér, ahonnan a helyiségek logikusan nyílnak.
A nappali tágas, világos és sokoldalúan használható – ideális pihenésre, étkezésre és közösségi életre. A keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli fény kellemes hangulatot biztosít.

A két külön nyíló hálószoba jól berendezhető:

az egyik erkélykapcsolatos,
a másik ideális hálónak, dolgozószobának vagy vendégszobának.

A konyha külön helyiségben kapott helyet, praktikus elrendezéssel.
A fürdőszoba és a WC külön található, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten előnyös.

A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fogyasztás jól kontrollálható.

Ez a Budafoki úti lakás erős lokációjával, átgondolt alaprajzával és felújított állapotával megbízható, hosszú távon is értékálló választás.

Élhető otthon saját célra, és kiszámítható befektetésként is egyaránt megállja a helyét.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni, várom megkeresését időpont-egyeztetés céljából.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 04. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet