Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Bartók Béla út Gárdonyi téri szakaszán, a Hadik kávéházzal szemben, kínálunk megvételre egy 254 nm-es, 1. emeleti, utcai nézetű, tágas nagypolgári ingatlant.

A 6,5 szobás lakás jelenleg vegyes hasznosítású: egyik fele irodaként működik, másik fele egy lakóingatlan. Ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára, vagy akár teljes egészében üzleti célra is.

Főbb jellemzők:

- 3 külön bejárat – könnyű megoszthatóság
- 2 helyrajzi számon nyilvántartva (egyik az iroda, másik a lakás)
- albetétenként 1-1 cirkó fűtésrendszer
- albetétenként 1-1 villanyóra és 1-1 gázóra
- klimatizált helyiségek
- Fa nyílászárók minőségi, új, elektromos fa redőnnyel felszereltek
- A közös költség tartalmazza a víz fogyasztást.
- Az iroda felújított, a lakás közepes állapotú– igény szerint alakítható, felújítható
- elegáns, rendezett, liftes társasház
- elhelyezkedés, frekventált, mégis élhető környék

Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló befektetési lehetőség: több lakás kialakítására, irodának, rendelőnek vagy akár exkluzív otthonnak is alkalmas.

Irányár: 391 millió Ft

Rugalmasan alakítható, értékálló ingatlan Budapest egyik legjobb lokációjában!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 395093

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet