Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Prémium életérzés a XI. kerületben, azonnal költözhető, nagy teraszos, modern lakás a Lake 11 lakóparkban.

Budapest XI. kerületében, Kőérberek zöldövezeti részén, közvetlenül a Kánai-tó közelében kínálunk megvételre egy prémium kivitelezésű, új építésű lakást a Lake 11 lakóparkban. A projekt egyedülálló módon ötvözi a természet közelségét és a városi infrastruktúra kényelmét.

A hirdetésben szereplő képek között látványtervek is találhatók, amelyek az ingatlan alaprajza alapján készültek, és a lakás berendezési lehetőségeit szemléltetik.

Lakás

-A 44,12 m² alapterületű, nappali + hálószobás ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes, a hozzá tartozó 9,23 m²-es terasz pedig kellemes életteret biztosít, különösen a délutáni, esti órákban.
-Az ingatlan új, még nem lakott, első tulajdonostól elérhető, prémium műszaki tartalommal és teljes körű garanciával.

Főbb jellemzők:

-44,12 m² lakótér + 9,23 m² terasz
-nappali + külön hálószoba
-nyugati tájolás
-prémium kivitelezés
-gépesített, modern konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő, elszívó)
-háromrétegű alumínium nyílászárók
-elektromos árnyékolás
-okos otthon rendszer
-mennyezeti hűtés-fűtés

Igény esetén külön megvásárolható:

-tároló (2,78 m²) – 3 M Ft
-felszíni parkolóhelyek (2 db) – 3,9 M Ft/db

Épület:
A korszerű, geotermikus energiával működő mennyezeti hűtés-fűtés rendszer A+ energiahatékonyságot biztosít, amely alacsony fenntartási költségeket eredményez. Az igényes közös terek és a modern biztonsági megoldások tovább növelik az ingatlan értékét.

Környezet és infrastruktúra
-A lakópark közvetlen környezetében számos sport- és szabadidős lehetőség elérhető: fitnesz terem, uszoda, strand, tenisz- és squashpályák, valamint kerékpárutak biztosítják az aktív kikapcsolódást.

A Kánai-tó környezetének fejlesztése tovább növeli a terület vonzerejét: parkosítás, új zöldfelületek, pihenőzónák, valamint egészségügyi és oktatási intézmények kialakítása is tervben van.

Közlekedés

-A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik:
-41-es villamos megállói a közelben
-187-es buszjárat: kb. 15 perc a Kelenföldi metróállomásig
gyors elérhetőség az M1, M7 és M0 autópályákhoz
-Etele Pláza néhány perces távolságra

A Kánai-tó mentén haladó EuroVelo 14 kerékpárút ideális lehetőséget kínál sportolásra és hosszabb kirándulásokra is.

Befektetési potenciál
A dinamikusan fejlődő lokáció, az új építésű környezet és a magas bérleti kereslet együttesen biztosítják az ingatlan hosszú távú értékállóságát és kiváló kiadhatóságát.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, alacsony fenntartású otthont keresnek természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet