Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

-- Tölgyes Lakópark --

A XI. kerület egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, a Csurgói út fákkal szegélyezett utcájában található a közkedvelt Tölgyes Lakópark, amely az elmúlt években Újbuda egyik legstabilabb presztízsű lakóparkjává vált.

A környék különleges egyensúlyt kínál: a belváros közelsége mellett itt még valóban érezhető a természet nyugalma. A lakópark belső sétányain madárcsicsergés és gondozott zöldfelületek fogadják a hazaérkezőt, miközben a város teljes infrastruktúrája néhány perc alatt elérhető. Ez az a ritka budai miliő, ahol a nagyvárosi élet kényelme és a parkos környezet csendje harmonikusan találkozik.

A lakópark – biztonság, zöld környezet, valódi közösség
A Tölgyes Lakópark egy tudatosan megtervezett, zárt lakópark: a terület sorompóval védett, és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a lakók biztonságáról. A komplexum több épületből álló, parkosított lakóegyüttes, ahol a házakat gondozott zöldfelületek, sétányok és közösségi terek veszik körül. A lakópark egy korábbi ipari terület rehabilitációja után jött létre, mintegy 343 lakással, saját mélygarázzsal és közösségi parkkal, ami ma is rendezett és egységes lakókörnyezetet biztosít.

A lakók számára a lakópark egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a biztonság: a zárt rendszer, a portaszolgálat, a rendezett közös terek és a gondozott park mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők valódi otthonként tekintsenek a környezetükre.

-- Az ingatlan --

Ebben a prémium lakókörnyezetben kínáljuk megvételre a lakópark referencia épületében található, 74 m²-es, nappali + két hálószobás, két fürdőszobás lakást.
Az ingatlan egyik különlegessége a jól átgondolt alaprajz és a két erkély:
egy tágas, 11 m²-es erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz
valamint egy 3 m²-es második erkély, amely további privát kültéri teret biztosít.

A lakás jó állapotú, modern és igényesen kialakított. A letisztult enteriőr időtálló eleganciát képvisel, miközben a praktikus megoldások a mindennapi kényelmet szolgálják. Az előszobában és az egyik hálószobában nagyméretű, beépített gardróbszekrények biztosítják a rendezett tárolást, a lakás több pontján pedig egyedi, ötletes asztalosmegoldások emelik a tér funkcionalitását. A lakás egyik hangsúlyos eleme az egyedileg gyártott, prémium minőségű konyhabútor, amely a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi. A további berendezési és használati tárgyak külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Parkolás és tárolás
Az ingatlanhoz tartozik:
- egy saját tároló,
- valamint közvetlenül mellette egy fedett, a lifthez közel található parkolóhely a lakópark mélygarázsában.
Ezek megvásárlása kötelező, a feltüntetett irányár ezeket az extrákat is tartalmazza.

Infrastrukturális előnyök
A lakópark elhelyezkedése kiemelkedően praktikus. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: kisbolt, gyógyszertár, valamint a közelben Aldi és Lidl üzletek is elérhetők.
Az utca végében buszmegálló található, néhány perc sétával pedig elérhetőek a Fehérvári úti villamosvonal járatai, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontjával.
Autóval rövid idő alatt elérhető az Etele Plaza és a Savoya Park, a belváros pedig jellemzően 10–15 perc alatt megközelíthető. Az M1–M7 autópálya kivezető szakasza szintén néhány perces távolságban található.
A környék kifejezetten családbarát: a közelben több óvoda, általános iskola és játszótér is található.

A zárt lakóparkok iránti tartós kereslet és Újbuda folyamatos fejlődése miatt ez az ingatlan hosszú távon is megbízható értékmegőrző befektetés lehet.

A zárt lakópark biztonsága, a gondozott zöld környezet nyugalma, valamint a kiváló budai infrastruktúra együttese olyan életminőséget kínál, amely egyszerre kényelmes, kiszámítható és időtálló. Ez a lakás nem csupán jól megtervezett élettér, hanem egy kiegyensúlyozott budai életforma lehetősége – egy hely, ahová jó hazaérkezni, és amely hosszú távon is értékálló választás lehet. Az ingatlant érdemes személyesen is megismerni, mert a lakópark hangulata és a lakás atmoszférája igazán a helyszínen válik teljessé.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet