A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 950

Schmidtné Pető Andrea

MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÜLÖNLEGES ÉLETTÉR

ÚJBUDA belvárosának, egyben igazgatási és közlekedési központjának számító Szentimreváros szívében, mindössze egy utcányira Gellérthegy városrésztől, 99 nm alapterületű 1. emeleti, nappali + 2 szobás lakás 12 nm teraszkapcsolattal, 16,5 nm tárolóval és remek közösségi terekkel 179,9 millió Ft irányáron eladó.

A 714 nm alapterületű telken, családi házas és alacsony beépítésű társasházas környezetben fekvő 4 lakásos lakóépület az ezredfordulón épült, felújítás 2023 év során történt.
Az utcafront felől modern megjelenésű épület előkertjéből léphetünk a barátságos lépcsőháztérbe, ahonnan kényelmes lépcső vezet az első emeletre. A lakás bejárati ajtaja előtt tágas előtér fogad minket praktikus tárolási lehetőségekkel. A lakás előszobájából a teraszkapcsolatos, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes nappali szobába érkezünk, amelyhez szervesen kapcsolódik a tágas konyha – étkező. A szép beépített konyha használati értékét emeli a mellette található kamra.
Az étkezőtől jobbra egy gardrób szobaként is funkcionáló előtérből nyílik a két jó méretű és jól bútorozható hálószoba, a zuhanyzóval és káddal is felszerelt fürdőszoba, valamint a külön mellékhelyiség is.

Az ingatlan különleges közösségi tereket is nyújt az itt lakók részére. A pinceszinten az első emeleti lakáshoz tartozó 16,5 nm alapterületű tároló mellett található egy wellness és szauna rész, amelyet jelenleg nem használ a lakóközösség. Az udvar felőli részen viszont van egy hangulatos közösségi tér, ahonnan a medencével is rendelkező kertbe jutunk. Itt lehetőség van játékra, pihenésre, grillezésre, fürdésre, sportolásra. A kiváló lakóközösségnek köszönhetően ezeket a felületeket valóban aktívan használják a lakók.

A KÖRNYÉK INTÉZMÉNYI ÉS KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRÁJA IS KIVÁLÓ.
Bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, jó nevű gimnáziumok mellett Újbudán található a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, ELTE Campusok.
A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát ezek a kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban (Allee, MOM Park, ETELE Pláza) megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. Bisztrók, éttermek és cukrászdák várnak felejthetetlen gasztronómiai élményekkel, mozik és művelődési ház gondoskodnak a változatos kulturális programokról.
Az ingatlan fekvéséből adódóan számtalan kirándulóhely, szabadidő eltöltésére, akár sportolásra alkalmas helyszín érhető el: Villányi úti Budai Arborétum, Feneketlen-tó, Gellért-hegy a megújult Citadellával.
Az ingatlan remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind a Belváros, mind pedig az agglomeráció irányába az M4 metró vonalának és a Kelenföldi Pályaudvarnak is köszönhetően.
Parkolás az utcán, lakossági engedéllyel évente kedvezményesen vehető igénybe.

Természetesen amennyiben ez az egyedi adottságú otthon felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Madárhegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1713 e Ft

2344 e Ft 27%

1909 e Ft 10%

1709 e Ft 0%

Ennek az ára

Madárhegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár