Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Fantasztikus elrendezés, részleteiben remekül kigondolt, felújított, panorámával rendelkező, erkélyes lakás!
3%-os hitelre is igénybevehető!

A XI. kerület zöld, dinamikusan fejlődő részén, Kőérberken található ez a kivételes otthon. 50 m²-es, napfényes, kiváló állapotú lakás, amelyhez egy +7 m²-es erkély tartozik. Innen lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre.

A lakás egy 3 szintes, csúsztatott zsalus, rendezett társasház legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
-Alapterület: 50 m² +
-Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával
-Komfort: duplakomfortos
-Tájolás: ÉNy, világos, napfényes
-Parkolás:lakóparkon belül a ház közvetlen közelében
-Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható
-Mellékhelyiség külön
-Hűtő/fűtő klíma
-Lift: nincs

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS:
-Új nyílászárók
-Új villany- és gépészeti vezetékek
-Modern kialakítású vizes helyiségek
-Új biztonsági bejárati ajtó
-Esztétikus, gépesített, beépített konyha
- Gardróbba rejtett mosógép

Minőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások.

A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban.

A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások:
-strangcsere
-tetőfelújítás
-nyílászáró korszerűsítés
-rendezett lakóközösség
-száraz pince

Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét
egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel:
41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelben
M1M7 autópálya felhajtó 5 perc
Budaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belül

Szabadidős lehetőségek:
Kánai-tó kutyasétáltatáshoz
Uszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségek

TOVÁBBI EXTRÁK:
-A lakáshoz pincehelyiség elérhető
-A bútorzat megegyezés szerint átvehető
-Rugalmasan, rövid időn belül költözhető

ÖSSZEGZÉS:
Modern, igényesen felújított, világos, erkélyes lakás kiváló ár-érték aránnyal Kőérberken, örökpanorámával, rendezett házban, barátságos környezetben.
Ideális választás első lakásnak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy zöldövezeti, mégis gyorsan megközelíthető környezetben keresnek otthont.

Várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: LK018776

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 05. Utoljára módosítva: 2026. 06. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet