Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

MADÁRHEGY FELSŐ RÉSZÉN 5 SZOBÁS LAKÁS KERTKAPCSOLATTAL.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöld környezetben fekvő részén, Madárhegy FELSŐ részén eladó egy igényesen felújított, kétszintes, 112 m²-es téglalakás. Az ingatlanhoz egy 200 m²-es saját kert és egy 30 m²-es terasz is tartozik, amelyek kiváló életteret biztosítanak a mindennapokhoz.

A lakás egy 2009-ben épült, lifttel ellátott, mindössze négy lakásos társasházban helyezkedik el. Kialakításának és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet családok számára, ugyanakkor befektetésként is remek lehetőséget kínál.

Kiemelkedő finanszírozási előny, hogy az ingatlan két külön helyrajzi számon szereplő, önálló bejárattal rendelkező egységből áll (56 m² + 56 m²). Ennek köszönhetően az egyik rész megfelel az Otthon Start Hitel 3%-os konstrukció feltételeinek, ami jelentős segítséget jelenthet a vásárlás során. Hasonló adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos, kétszintes lakás Budapesten rendkívül ritkán érhető el ebben az ár-érték kategóriában.

Főbb adatok:

Alapterület: 112 m²
Helyiségek: 5 szoba + 1 félszoba
Szintek: földszint és teljes értékű, világos szuterén
Kilátás: saját, parkosított kert
Fűtés: cirkó
Hűtés: minden helyiségben klíma
Lift: van
Garázs: 10 millió Ft
Tároló : 3 millió Ft

Földszint – közvetlen kertkapcsolattal
Az érkezéskor egy jól kihasználható előtér fogad, beépített tárolókkal és a szuterénbe vezető lépcsővel. Innen nyílik a tágas, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal. A modern, U-alakú konyha teljesen gépesített, a beépített eszközök a vételár részét képezik. Ezen a szinten található továbbá egy kertkapcsolatos fő hálószoba beépített tárolókkal, egy további háló, valamint egy kádas fürdőszoba.

Szuterén – önálló lakrészként is használható
Az alsó szint teljes értékű, természetes fényt biztosító ablakokkal rendelkezik, és külön bejáraton keresztül is megközelíthető. Ez lehetővé teszi, hogy akár külön lakrészként funkcionáljon, így ideális többgenerációs együttéléshez vagy bérbeadásra. Itt egy hangulatos nappali bárpultos konyhával, egy hálószoba, egy gardrób, valamint egy tágas fürdőszoba kapott helyet.

Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.

Kert és kikapcsolódás
A gondosan kialakított, 200 m²-es privát kert valódi pihenőhely, fákkal, bokrokkal és virágokkal beültetve. A kényelmet tovább növeli a finn, infra és köves szauna, valamint egy kerti tároló vagy faház. A 32 m²-es teraszhoz kihúzható napellenző is tartozik, így minden évszakban jól használható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi adottságú ingatlan, keressen bizalommal akár hétvégén is – szívesen megmutatom személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint