Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, kétszintes lakás eladó Sasadon – többgenerációs otthon vagy kiváló befektetés

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sasadon, a Talaj utca elején kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás társasházi ingatlant. A lakás ideális választás többgenerációs együttélésre, de befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál a külön bejáratú lakrészeknek köszönhetően.

A mindössze 7 lakásos társasház 2. emeletén található, nettó 96 m²-es, kétszintes lakáshoz két terasz tartozik, valamint egy különálló, jelenleg is kiadott 20 m²-es garzon és egy 5 m²-es tároló is része az ingatlannak. A lakrészek jelenleg külön bejárattal működnek, de igény szerint belső lépcsőn keresztül újra egybenyithatók.

Főbb jellemzők:

Földszinti garzon:
Külön bejárattal rendelkező, 20 m²-es lakrész, amely konyhás nappaliból és fürdőszobából áll. Jelenleg bérbe adott, így azonnali bevételt biztosít. A garázsból leválasztásra került egy 5 m²-es tároló is.

2. emeleti lakás (alsó szint):
Konyha–nappali–étkező, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra. A nappaliból nyílik egy 8 m²-es erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik Gazdagrétre és a Budai-hegységre. Innen belső lépcső vezet a felső szintre.

Tetőtér (felső szint):
Külön bejárattal is megközelíthető, így önálló lakrészként is használható. Elrendezése: fürdőszoba, két félszoba, valamint egy galériázott nappali konyhával és étkezővel. A panoráma erről a szintről még teljesebb.

Műszaki tartalom:
• Zárt égésterű kombi gázcirkó (fűtés és melegvíz)
• Bélelt kémény
• 3×16 A villanyhálózat
• Hűtő-fűtő klíma a lakás mindkét szintjén
• 2020–2024 között történt felújítások (nyílászárók, villamos hálózat bővítés, tetőtéri fürdő, konyha)

A környék csendes, zöld, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros, több buszjárat és villamos is néhány perc sétára található.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy befektetőknek, akik több, külön hasznosítható lakrészben gondolkodnak.

Irányár: 179 000 000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393786

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet