Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Van, amikor egy lakás nem csupán nagy, hanem valódi életteret ad. Péterhegy zöldövezeti, családias részén, a Balatoni út közelében kínálunk megvételre egy 215 m²-es, belső kétszintes, teljes szintet elfoglaló otthont, amely méretében, műszaki tartalmában és hangulatában is ritkaság a piacon.

A lakás egy mindössze 5 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el, és az egész szint az ingatlanhoz tartozik – nincs oldalsó és felső szomszéd, csak az alsó szinten laknak. A hirdetésben szereplő képek valós képek, a lakás jelenlegi állapotát tükrözik.

Elhelyezkedés – zöld környezet, kiváló infrastruktúra

Péterhegy csendes, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a városi infrastruktúra kényelme is könnyen elérhető. A mindennapi bevásárlást a 300 méteren belül található Spar biztosítja, az M4 metró egy buszmegállónyira található, autóval pedig az Egér út és a Balatoni út gyors közlekedést tesz lehetővé.

Az Etele Plaza mindössze 5 perc autóval, így bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségek széles köre áll rendelkezésre. A közelben óvodák, iskolák, sportpályák, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, ami családbarát választássá teszi a környéket.

Az alsó szint – elkülönülő életterek, központi nappali

A lakás alsó szintjén egy kényelmes előszoba fogad nagyméretű beépített gardróbbal.

A szülői rész egy 16 m²-es hálószobából, külön gardróbból és egy zuhanyzós fürdőszobából áll. A gyerekoldalon két külön szoba és egy tágas, kádas fürdőszoba található.

A két lakórész között helyezkedik el a 73 m²-es nappali–étkező–konyha tér, amely valódi közösségi központ. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos, tágas és jól bútorozható. Innen nyílik a 15 m²-es erkély, ahonnan panorámás kilátás tárul elénk, ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A felső szint – önálló élettér, különleges hangulattal

A felső szinten egy 55 m²-es, egybefüggő tér kapott helyet, amelyből külön gardrób és egy nagyméretű, mosókonyhás fürdőszoba nyílik. A helyiség feletti üvegtető különleges fényviszonyokat teremt, egyedi atmoszférát adva a térnek.

Ez a szint tökéletesen alkalmas exkluzív szülői lakrésznek, vendégszobának, reprezentatív home office-nak, edzőteremnek vagy akár műteremnek is, rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.

Felújítás és műszaki tartalom

Az ingatlan 2022-ben esett át átfogó felújításon. Megújultak a burkolatok, a fürdőszobák, a konyha, a szaniterek, a beépített bútorok és a teraszkorlátok is, így a lakás műszaki és esztétikai szempontból egyaránt korszerű állapotban van.

A komfortérzetről hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padló hűtés-fűtés gondoskodik. Az egyedi, asztalos által készített beépített bútorok magas minőséget és praktikus tárolási megoldásokat biztosítanak.

A fenntartási költség a mérethez képest kedvező: a 35.000 Ft-os közös költség tartalmazza a fűtést, közös villanyt, takarítást, szemétszállítást és biztosítást. A teljes havi rezsi – villannyal és vízzel együtt, a téli hónapokban sem haladja meg a 70.000 Ft-ot.

Parkolás és tárolás

Az ingatlanhoz tartozik egy kétállásos, elektromos autótöltővel felszerelt teremgarázs-hely, amely megvásárolandó, ára 20 millió forint. A garázshely mögött mintegy 10 méter széles polcrendszer biztosít további, jelentős tárolókapacitást.

A lakáson belül több gardrób – szülői, előszobai és emeleti – gondoskodik a rendszerezett élettérről.

Összegzés

Ez az otthon azok számára jelent valódi értéket, akik nem csupán négyzetmétert keresnek, hanem élhető, jól átgondolt tereket, panorámát és korszerű műszaki tartalmat.

Ideális választás nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy mindazoknak, akik értékelik a tágas tereket, a szeparált élettereket és a korszerű műszaki megoldásokat.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a kivételes adottságú, belső kétszintes ingatlant, várom megkeresését további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet