Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerület egyik dinamikusan fejlődő, mégis zöldövezeti hangulatú részén kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, 31 m²-es, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan különlegessége a 15,44 m²-es terasz és a hozzá tartozó, 14,5 m²-es, kizárólagos használatú saját kert, amely ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka adottság. Ideális választás első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnek prémium lakóparki környezetben.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Újbuda egyik legkeresettebb, modern lakóparkos övezetében található, ahol a városi infrastruktúra és a zöld környezet kiegyensúlyozott egységet alkot. A közelben elérhető a Kopaszi-gát rekreációs területe, az Etele Plaza bevásárlóközpont, valamint a Budapest One és a Mol Campus irodaházak, amelyek folyamatos keresletet biztosítanak a környéken, így az ingatlan befektetési szempontból is stabil alapot jelent. A közlekedés kiváló: több villamos- és buszjárat, valamint az M4-es metró néhány percen belül elérhető, autóval pedig gyors kapcsolat biztosított a belváros és az M1–M7 bevezető szakasza felé.

A lakás jellemzői

A lakás egy 10 szintes, liftes társasház 1. emeletén helyezkedik el, akadálymentesített környezetben. Tájolása délkeleti, így reggeltől kora délutánig természetes fényben gazdag, világos tereket biztosít, miközben a kertre néző kilátás nyugodt, intim atmoszférát teremt. A 31 m²-es lakótér praktikusan kialakított, a terasz 15,44 m², a hozzá kapcsolódó saját kert pedig 14,5 m², amely kizárólagos használatú. Az ingatlan újszerű állapotú, azonnal költözhető, a beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A fűtés házközponti, egyedi méréssel történik, az épület korszerű szigeteléssel rendelkezik, gázbekötés nincs. A fenntartási költségek kedvezőek: a rezsiköltség átlagosan 10 000 Ft/hó, a közös költség 15 000 Ft/hó.

Extrák és különlegességek

Ebben a méretkategóriában ritkán találni közel 30 m²-nyi saját kültéri teret, amely valódi hozzáadott értéket képvisel. A terasz és a kert tavasztól őszig a lakás természetes meghosszabbításaként működik, ideális reggeli kávézáshoz, otthoni munkavégzéshez vagy esti kikapcsolódáshoz. A délkeleti tájolás, a kertre néző elhelyezkedés és az újszerű műszaki állapot együttesen biztosítják a komfortos, alacsony fenntartású városi élet lehetőségét.

Összegzés

Ez az ingatlan azoknak szól, akik kis alapterületen is igényes, modern életteret keresnek, és fontos számukra a saját kültéri kapcsolódás lehetősége. Befektetésként is megbízható választás a lokáció, az épület minősége és a kiemelkedő adottságok miatt. A lakás üres, azonnal birtokba vehető. További információ vagy megtekintési időpont egyeztetése kapcsán várom megkeresését bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 1. emelet