Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Örök panorámás, kulcsrakész lakás eladó a Gellérthegyen –

Zöld, nyugodt környezet, mégis percek alatt elérhető a belváros. Ezen a kivételes lokáción kínálunk megvételre egy világos, panorámás, teljeskörűen felújított, azonnal költözhető lakást.

A 46 m²-es, 1. emeleti lakásban található egy előszoba, hálószoba gardróbbal, fürdőszoba zuhanyzóval, egy külön WC, közlekedő és egy amerikai konyhás nappali, egy panorámás erkéllyel.

Az utcai ablakok panorámát nyújtanak, az 5 m²-es erkély igazi plusz értéke a lakásnak, szép kilátással rendelkezik.

A hálószoba ablaka a csendes kertre néz, ide egy nyitott gardróbszekrény is beépítésre került.

A beépített bútorok benne vannak a vételárban.
A felújítás átgondolt, a lakás első lakóját várja. Megújult a lakásban a teljes elektromos és vízhálózat, minden burkolat és gép vadonatúj. Asztalos által, méretre készített konyhabútor készült, mely gépekkel is felszerelt.

A háromrétegű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A fűtés elektromos padlófűtéssel és hőszivattyús klímával megoldott.

A lakásban okos termosztátok lettek beépítve, így a fűtés, hűtés telefonról is irányítható. A gázrendszer nem került megszüntetésre, így ha az új vevő azt szeretné a későbbiekben mégis használni, a lehetőség adott hozzá.

A társasházról
A ház 1965-ben épült, 12 lakásos, téglaház, elő- és hátsókerttel. Az épület karbantartott, a tető rendben lévő állapotban van, a házban lévő villamos hálózat felújítása szervezés alatt áll, a lakásban viszont minden vezeték új. Az eltolással épült kialakítás miatt nincsenek falszomszédok, ami ritka és értékes előny. Lift nincs, de az emeletek alacsonyak.

A közös költség 17.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a közös területek világítását, takarítást és kertgondozást és a szemétszállítási díjat is. A háznak nincsen tartozása, kisebb megtakarítással is rendelkezik. Nyugodt, békés lakóközösséget alkotnak itt a lakók, biztonságos az épület.

A lakáshoz a pincében tartozik egy saját 4 m2-es tároló, annak ára 4 M Ft, megvásárlása kötelező.

Lokáció és közlekedés
Kiváló a lokációja a lakásnak itt a Gellérthegyen, gyalog csak 5 perc a Villányi út, 5 perc a Hegyalja út. Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a belváros, autóval kb. 10 perc.

A ház előtt ingyenes parkolás lehetséges állandó lakcímmel , a ház előtt mindig van hely, a környéken garázsbérlési lehetőségek is elérhetők.
Befektetésnek is kiváló

Ára: 95.9 millió Ft + tároló: 99.5 M Ft
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lakás azonnal költözhető állapotban van, jöjjön és nézze meg személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet